跟着中介租房和谁签合同？跟着中介租房，签合同对象分情况：中介仅居间，租客与房东签，要查看房东证件、明确权责；中介为二房东，租客和中介签，需确认其转租权、注意有无不合理条款。签合同时要细审条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、跟着中介租房和谁签合同
跟着中介租房时，与谁签合同需分情况判断：
第一，若中介仅为居间服务方，也就是起介绍作用，那么租客应与房东签订合同。在签合同前，要查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认房东对房屋有合法的出租权。同时，明确合同中租赁双方的权利和义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。
第二，若中介以自己名义出租房屋，成为二房东，租客需和中介签合同。此时，要查看中介与房东的租赁合同，确认中介有转租权，并且转租期限在其承租期限内。另外，还需注意中介在转租合同中是否对房屋使用、租金等方面设置不合理条款。
为保障自身权益，无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，有疑问及时提出，必要时可咨询专业律师。
二、委托中介买房怎么签合同
委托中介买房签合同需注意以下方面：
第一，确认中介资质。查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证书，确保其合法经营，避免与无资质中介合作。
第二，明确合同主体。合同中要清晰列出委托人、中介公司的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，保障双方身份明确。
第三，写明委托事项。详细描述委托中介的具体事务，如购房区域、房屋类型、价格范围、面积要求等，使委托范围清晰明确。
第四，确定服务费用。明确中介服务费用的金额、支付方式和时间节点，同时约定若交易未成功，费用如何处理。
第五，约定违约责任。详细规定双方违约情形及应承担的责任，如中介未按约定找到合适房源，或委托人私下与卖家交易等情况的处理办法。
第六，重视保密条款。要求中介对委托人个人信息、购房预算等重要信息保密，防止信息泄露带来风险。
第七，仔细审阅条款。签订前认真阅读合同各项条款，有疑问及时咨询，确保自身权益得到充分保障。
完成上述要点，能使合同签订更规范，降低交易风险。
三、房东和中介合同怎么签字
房东与中介签订合同需遵循一定规范：
1. 确认身份信息：双方应出示有效身份证件，核实身份，并在合同中准确填写姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。
2. 仔细阅读条款：双方需仔细阅读合同各项条款，明确权利义务，如中介服务内容、费用标准、服务期限、违约责任等。若有不明确或不合理之处，应及时提出修改。
3. 签字盖章：确认合同无误后，房东和中介法定代表人或授权代表签字。若为单位，需加盖单位公章；若为个人，签字并按手印。
4. 注明日期：在签字处注明签订日期，这关系到合同生效时间及履行期限计算。
5. 留存合同：合同一般一式多份，双方各执一份，确保合同完整性和有效性。
签字过程中，双方应秉持公平、自愿、诚实信用原则，确保合同合法合规，维护自身合法权益。如有需要，可咨询专业律师，避免法律风险。
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