房产中介准备租赁合同吗？一般房产中介会准备租赁合同，其按法规和惯例拟定，含关键条款能保障交易规范。但小型中介或特殊情况可能不提供，此时双方可自行起草或找模板。无论谁提供，双方都要细审条款，有问题协商修改。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介准备租赁合同吗
一般情况下，房产中介会准备租赁合同。房产中介作为专业的房屋租赁服务机构，为促成租赁交易，通常会提供格式化的租赁合同。这些合同是中介依据相关法律法规和行业惯例拟定，涵盖租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，能保障租赁交易的规范和顺利进行。
不过，这并非绝对。有些小型中介或因特殊情况，可能不提供现成的租赁合同。此时，租赁双方可自行起草或通过网络、律师等渠道获取合适的合同模板。
无论合同由谁提供，租赁双方都应仔细审查合同条款。若对合同内容有疑问或不满意之处，可与对方协商修改，以保障自身合法权益。
二、从中介租房签合同怎么签
从中介租房签合同需注意以下方面：
第一，明确合同主体。仔细查看中介公司的营业执照和资质证书，确认其有合法的经营资格。同时，要核实房东身份，要求房东提供身份证、房产证等相关证件，确保房东有权出租该房屋。
第二，合同条款要完备。合同中应详细写明房屋地址、面积、户型、配套设施等基本情况；明确租金金额、支付方式及支付时间；约定租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。
第三，注意违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。
第四，查验房屋状况。在签订合同前，与房东和中介一同对房屋现状进行检查，将房屋内物品、设施设备的状况详细记录在合同中，注明损坏情况及维修责任。
第五，明确中介费用。在合同中明确中介费用的金额、支付方及支付时间。
签订合同后，要妥善保管好合同原件，以便在出现纠纷时作为维权依据。
三、中介租房签合同前看什么
在中介租房签合同前，需着重查看以下方面：
1. 中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具备合法经营资格，能保障交易的合法性和安全性。
2. 房东身份和产权：要求中介提供房东身份证和房产证，确认房东身份及对房屋的合法处置权。查看房产证上房屋的地址、面积、用途等信息与实际是否相符，避免出现无权出租或一房多租情况。
3. 房屋状况：实地检查房屋的设施设备是否完好，如门窗、水电、家具家电等，记录存在的问题，以免日后产生纠纷。了解房屋周边环境，包括噪音、治安等情况。
4. 合同条款：仔细阅读租赁合同，明确租金、押金金额及支付方式，租赁期限、违约责任等关键条款。注意合同中是否有不合理规定，如提前解约的高额违约金等。
5. 费用明细：除租金和押金外，明确是否有其他费用，如物业费、水电费、中介费的收取标准和方式。
通过以上检查，可有效降低租房风险，保障自身合法权益。
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