无中介如何签房屋合同？无中介签房屋合同，先确认当事人信息及房屋产权，接着拟定合同条款，明确各项交易细节。然后审查合同，协商修改不合理条款。双方无异议后签字盖章，多人共有房屋需所有共有人签字。最后留存合同和款项交易凭证，拿不准可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、无中介如何签房屋合同
无中介签房屋合同可按以下步骤进行：
1. 确认当事人信息：核实买卖双方或租赁双方的身份，确保具有完全民事行为能力和签约资格。卖房或出租方需提供产权证明，确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
2. 拟定合同条款：明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；确定交易或租赁价格、付款方式及时间；规定交房或交租时间、房屋用途、维修责任等。若为买卖合同，要注明产权过户事宜；若为租赁合同，应约定租赁期限、续租及解除合同条件。
3. 审查合同：仔细审查合同条款，确保权利义务对等，无歧义或隐藏风险。对不明确或不合理条款及时协商修改。
4. 签订合同：双方对合同条款无异议后，当面签字盖章。若为多人共有房屋，需所有共有人签字。
5. 留存凭证：合同签订后，双方各保留一份原件。涉及款项交易，要保留转账记录、收款收据等凭证。
自行签订房屋合同需谨慎，若对合同条款把握不准，建议咨询专业律师，避免潜在法律风险。
二、找中介买房跟谁签合同
找中介买房通常涉及两份合同。
一是与中介机构签订的合同。这一般是中介服务合同，即与房产中介公司签，明确中介服务内容、费用、双方权利义务等。比如中介要负责提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款等服务，购房者需按约定支付中介费用。若中介未履行服务，要承担相应违约责任；若购房者未付费，也需承担责任。
二是与房屋卖方签订的合同。也就是房屋买卖合同，由购房者和卖房者签署，确定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键条款。这份合同直接关乎房屋交易的核心内容和双方权益，需谨慎对待，确保条款清晰、公平，以保障交易顺利进行和自身合法权益。
总之，找中介买房既要和中介签服务合同，也要和卖方签买卖合同。
三、中介有购房合同留底吗
中介通常会有购房合同留底。在房产交易中，中介作为促成交易的一方，会参与购房合同的签订过程。为保障自身权益、留存交易记录以及方便后续可能的服务跟进等，中介一般会留存一份购房合同。
一方面，这是中介规范业务操作的体现。留存合同能完整记录交易细节，便于对业务流程进行管理和追溯。另一方面，当交易双方在履行合同过程中出现纠纷时，中介可凭借留底合同协助解决问题，提供客观的合同依据。
不过，并非所有中介都会留底。有些不正规的中介可能因操作不规范而未留底；或者某些特殊交易场景下，经交易双方与中介协商一致，也可能不留底。若对中介是否留底有疑问，可直接向中介机构询问确认。
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