房屋买卖合同撤销权多久？房屋买卖合同撤销权行使期限分几种情况。重大误解的，九十日内行使；受欺诈、胁迫的，一年内行使；自行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。超法定期限不行使，不能再以此撤销合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同撤销权多久
房屋买卖合同撤销权的行使期限分为几种情况。若因重大误解订立合同，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。这是考虑到重大误解往往在短期内较易被察觉，及时行使撤销权能尽快稳定交易关系。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。胁迫情形下订立的合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。这是因为欺诈和胁迫行为通常需要一定时间去发现和摆脱影响，所以给予一年的期限。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。这一规定旨在避免合同关系长期处于不稳定状态，保障市场交易的安全和秩序。若超过上述法定期限不行使撤销权，该权利消灭，当事人不能再以相应事由撤销房屋买卖合同。
二、汇川房屋买卖合同怎么签
签订汇川房屋买卖合同，可按以下步骤进行：
1. 确认基本信息：仔细核实买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号等。对于房屋，要确认其具体位置、面积、产权状况等。查看房产证，确保卖方是合法产权人，无产权纠纷。
2. 协商合同条款：明确房屋价格、付款方式及时间。付款方式常见有一次性付款、分期付款、银行贷款等。同时，要约定房屋交付时间、交付标准，以及相关费用（如物业费、水电费等）的承担方。
3. 违约责任约定：在合同中详细约定双方的违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等情况的处理方式，以保障双方合法权益。
4. 合同签署：合同条款协商一致后，打印成正式文本，买卖双方签字、按手印。如有共有人，共有人也需签字。
5. 合同备案：根据当地规定，将合同提交相关部门进行备案，以保障合同的合法性和有效性。
签订合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。
三、没拿房有房屋买卖合同吗
没拿到房也可能有房屋买卖合同。在房屋交易过程中，签订房屋买卖合同是重要环节，一般发生在交房之前。
从一手房角度看，购房者与开发商达成购房意向后，就会签订书面的房屋买卖合同。合同会详细约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。合同签订意味着双方确立了买卖关系，但此时房屋可能还在建设中，或者未到约定的交房时间，购房者虽未拿到房，却已持有合同。
二手房交易同样如此，买卖双方在协商一致后，会签订房屋买卖合同。合同生效后，还需经历过户等一系列流程，在此期间，即便购房者尚未实际拿到房屋，合同也是存在且具有法律效力的。
所以，没拿房并不影响房屋买卖合同的存在，该合同是保障买卖双方权益的重要依据。
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