跟中介买租房合同有效吗？与中介签的租房合同一般有效，满足行为人有民事行为能力、意思表示真实等条件即可。中介获委托且在权限内签的合同，或未获授权但事后被追认也有效。若内容违法等情况合同可能无效，签前要查授权、审条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、跟中介买租房合同有效吗
与中介签订的租房合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果中介受房东委托代理签订合同，并且出示了相关授权文件，在其代理权限内与租客签订的租房合同，对房东发生效力，合同有效。若中介未取得授权或超越授权范围签订合同，事后得到房东追认，合同同样有效。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。一是合同内容违反法律法规强制性规定，比如租赁房屋属于违法建筑；二是合同双方恶意串通，损害他人合法权益；三是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；四是合同以合法形式掩盖非法目的。
因此，判断跟中介签的租房合同是否有效，需依据具体情况和合同内容来确定。在签订合同前，租客应要求中介出示相关授权材料，仔细审查合同条款。
二、跟中介看房跟谁签合同呢
与中介看房后，签合同的对象需依据具体情况确定。
- 若签署的是中介服务合同，通常与中介公司签订。该合同主要明确中介公司为您提供的服务内容、费用及双方权利义务等。在签订前，要仔细审查合同条款，确保中介服务范围、收费标准、违约责任等清晰明确，以保障自身权益。
- 若签订的是房屋买卖合同，一般与房屋出售方签订。中介在此过程中主要起促成交易的作用。签订买卖合同时，要确认出售方的身份和房屋产权情况，查看产权证书等相关文件，避免出现无权处分等问题。同时，明确房屋价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等重要条款，降低交易风险。
无论与谁签订合同，都要认真阅读合同条款，有疑问及时咨询专业法律人士，确保合同合法有效且符合自身利益。
三、与中介签购房合同有效吗
与中介签订购房合同是否有效，需依据具体情况判定。
若中介有合法授权，代表卖方与买方签订合同，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同通常有效。比如，卖方明确授予中介签约权，中介在权限范围内按约定与买方签订合同，该合同就具备法律效力。
若中介无合法授权，擅自以卖方名义与买方签合同，属于无权代理。未经卖方追认，对卖方不发生效力，买方可能只能向中介主张赔偿损失。此外，若合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同会被认定无效。
所以，与中介签订购房合同是否有效，不能一概而论，关键看中介有无合法授权以及合同是否符合法律规定。在签订合同前，买方应仔细审查中介的授权情况和合同条款，以保障自身权益。
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