购房合同要抵押给中介吗？购房合同通常无需抵押给中介，它是购房者与买卖方明确权利义务的法律文件。中介主要负责促成交易并收取服务费。若中介要求抵押合同，购房者要警惕，合理查看可配合，不合理要求可拒绝并反映。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同要抵押给中介吗
购房合同通常无需抵押给中介。
购房合同是购房者与开发商或卖方签订的具有法律效力的文件，用于明确双方在房屋买卖交易中的权利和义务。从法律角度看，中介只是促成交易的服务方，并无权利要求抵押购房合同。
一般情况下，中介的主要职责是提供房源信息、协助买卖双方沟通、促成交易等。完成这些工作后，中介会按约定收取服务费用。在整个购房流程中，购房者应妥善保管自己的购房合同，它是保障自身权益的重要凭证。
若遇到中介要求抵押购房合同，购房者需提高警惕。因为一旦合同被抵押，可能会面临信息泄露、合同被不当使用等风险。如果中介以办理贷款等合理理由需要查看合同，购房者可配合其查看，但不应将合同交给中介长期保管或抵押。若中介坚持不合理要求，购房者可拒绝并向相关监管部门反映。
二、中介买房订合同可以退吗
中介买房订合同后能否退，需视具体情况而定。
若合同中有可退房的约定，如卖方未按时交房、房屋质量存在重大问题等，购房者可依据合同约定解除合同并退房。这种情况下，购房者应注意保留相关证据，按照合同约定的程序办理退房手续。
若合同无约定，但出现法定解除情形，购房者也可退房。比如卖方隐瞒房屋重要信息，像房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，或房屋实际情况与合同描述严重不符，购房者可要求解除合同。此外，因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋在交付前因自然灾害严重受损，购房者也有权解除合同。
然而，若购房者自身原因想退房，如因个人资金问题或改变购房意愿，可能构成违约。此时，卖方有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
所以，中介买房订合同后是否能退，要根据合同约定、法律规定以及具体违约情况判断。
三、中介找房子签合同和谁签
在中介找房子，签合同的对象要依据具体情况判断。
若租的是直租房，租客主要和房东签订租赁合同。中介仅起提供信息、促成交易的作用，通常不参与主合同签订，但会和租客、房东分别签订居间合同，以此明确中介服务的内容、费用等事项。
若通过中介租委托代管房，租客应和房屋代管人签合同。不过，代管人需有房东的授权委托证明，以证实其有出租房屋的权利，否则合同效力可能会有问题。
若购买二手房，买家和卖家直接签订房屋买卖合同。中介与买卖双方签订居间合同，明确其为交易提供的服务内容及应收取的费用。
总之，不管是租房还是买房，签合同前都要确认签约方身份和权限，查看相关证件和授权文件，避免出现合同效力纠纷，保障自身合法权益。
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