房产中介居间合同是什么？房产中介居间合同是中介为委托人提供房产交易机会或媒介服务，委托人付报酬的合同。它能促成交易、提供信息，会约定报酬，明确双方权利义务。签合同前，委托方要审查条款保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介居间合同是什么
房产中介居间合同是中介人向委托人报告订立房产交易合同的机会或者提供订立房产交易合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
其具有以下特点和作用：
1. 促成交易：中介人凭借专业知识和资源，为委托方寻找合适的交易对象，如买家找到心仪房产、卖家找到有购买意愿的买家。
2. 信息服务：中介人提供房产相关信息，包括房屋位置、面积、价格、产权状况等，帮助委托方了解市场行情和交易对象情况。
3. 报酬约定：合同中会明确中介人的报酬金额、支付方式和时间等。通常在促成交易后，委托方需按约定支付报酬。
4. 权利义务明确：明确中介人和委托方的权利和义务。中介人有如实报告的义务，委托方有如实提供相关资料和按约定支付报酬的义务。
在签订房产中介居间合同前，委托方应仔细审查合同条款，明确双方责任和义务，以保障自身合法权益。
二、房屋中介合同备案要多久
房屋中介合同备案所需时间因地区政策和具体流程不同而有差异。通常在材料齐全且符合要求的情况下，较快能在 3 至 5 个工作日完成备案。
部分管理高效、信息化程度高的地区，借助线上备案系统，若提交信息准确无误，可能 1 至 2 个工作日即可完成。而有些地区流程相对复杂，需多个部门审核，或者遇到业务办理高峰期，备案时间可能延长至 7 至 15 个工作日。
为加快备案速度，当事人应提前准备好所需材料，如中介合同、相关身份证明、产权证明等，并确保材料真实有效、填写规范。提交备案申请后，可及时与备案部门沟通，了解办理进度，若出现问题能及时解决，避免耽误备案时间。
三、租房合同中介费写上面吗
租房合同中可以写中介费相关内容，也可以不写，这取决于具体情况。
若将中介费写入租房合同，能够明确各方在中介费问题上的权利和义务，避免后续产生纠纷。合同里应详细注明中介费的金额、支付方、支付时间与方式等关键信息。例如规定由租客承担中介费，金额为月租金的一定比例，在签订合同当日以现金或转账方式支付给中介。
不将中介费写入租房合同也有一定的情况。部分中介会单独与支付方签订中介服务协议，明确中介费事宜。此时租房合同主要聚焦于出租方和承租方的权利义务，如租金、租期、房屋使用要求等。
无论是否将中介费写进租房合同，都要确保中介费的约定清晰、合法，各方达成一致。若有疑问或担忧，可咨询专业律师，保障自身合法权益。
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