房地产开发服务协议属于哪类合同？房地产开发服务协议属委托合同，委托合同是受托人处理委托人事务的合同。在该协议中，受托人按要求完成开发事务。其特点有：以委托人名义和费用行事，可有偿或无偿，基于双方信任，本质符合委托合同特征。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产开发服务协议属于哪类合同
房地产开发服务协议属于委托合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在房地产开发服务协议中，通常是一方（委托人）委托另一方（受托人）为其进行房地产开发相关服务，受托人按照委托人的要求完成特定的房地产开发事务，如项目策划、规划设计、施工管理等。
该类合同具有以下特点：一是受托人以委托人名义和费用处理事务，在房地产开发过程中，受托人围绕委托人的项目开展工作，相关费用由委托人承担；二是委托合同可以是有偿或无偿的，在房地产开发服务协议里，受托人一般会因提供服务获得相应报酬；三是委托合同建立在双方相互信任基础上，委托人基于对受托人专业能力和信誉的信任委托其进行开发服务。
房地产开发服务协议本质上符合委托合同的构成要件和特征，所以属于委托合同类别。
二、新房子签合同了不想要了可以退吗
新房子签合同后不想要了是否可以退，需依据具体情形判断。
若合同里有关于退房的约定条款，且满足该条款的条件，购房者可按照约定退房。比如合同约定房屋存在重大质量问题时可退房，若房屋确实出现此类问题，购房者就能依约退房。
若开发商存在违约行为，购房者也有权退房。常见的违约情况有：开发商未在规定期限内交房，经催告后合理期限仍未交付；房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者等。
然而，若不存在上述约定或法定退房情形，购房者单方面想要退房，属于违约行为。此时，开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额通常按照合同约定执行。
所以，签了新房合同后想退房，要先查看合同约定，再看开发商是否违约，若自身违约则需考虑违约成本。
三、新房签完合同后还有什么需要办理
新房签完合同后，还需办理多项事宜。
一是办理贷款。若选择贷款购房，需向银行或其他金融机构提交贷款申请。准备好身份证、收入证明、银行流水等相关材料，配合金融机构完成审批流程。审批通过后，与金融机构签订贷款合同。
二是缴纳税费。主要包括契税和维修基金。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按房屋总价的一定比例收取。维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，通常按照购房款的一定比例缴存。
三是办理产权登记。开发商在规定时间内将办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关备案。购房者需准备好相关材料，如购房合同、身份证明等，前往不动产登记中心申请办理不动产权证书。
四是房屋交接。开发商会通知购房者进行房屋交接。购房者要对房屋进行全面检查，包括房屋质量、设施设备等，如发现问题应及时要求开发商整改。只有在确认房屋符合交付标准后，再办理入住手续。
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