商品房买卖合同合法吗？商品房买卖合同一般合法，但要满足条件。一是双方有相应民事行为能力，无民事行为能力人签的合同通常无效；二是内容合法、不违背公序良俗，欺诈等情形可撤销；三是为双方真实意思表示；四是格式条款提供者需合理提示。符合条件则受法律保护。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同合法吗
商品房买卖合同一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，合同双方当事人要具备相应的民事行为能力。比如，购房者需是能独立进行民事活动的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人签订合同，通常会被认定无效。
其次，合同内容要符合法律法规的规定，不违背公序良俗。合同中关于房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款，应遵循相关法律法规。若合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销合同；若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，则合同无效。
再者，合同的订立需是双方真实意思的表示。若一方以虚假的意思表示签订合同，合同无效。
最后，若合同涉及格式条款，提供格式条款的一方需遵循公平原则确定双方权利和义务，并采取合理方式提示对方注意免除或减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。若未履行提示或说明义务，致使对方没有注意或理解该条款的，对方可主张该条款不成为合同内容。
总体而言，符合上述条件的商品房买卖合同合法有效，受法律保护。
二、什么房屋买卖合同网签
房屋买卖合同网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
在进行房屋买卖时，买卖双方通过该系统在线签订房屋买卖合同。网签时，合同文本会在系统中进行备案，其内容一般包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等核心条款。这一过程具有重要意义，一方面能使交易更加透明，让购房者可通过网签系统查询房屋销售的相关信息，避免陷入不法开发商的陷阱；另一方面能有效保障交易安全，网签后未经双方同意，任何一方不得擅自更改合同内容，防止开发商将房屋一房多卖。此外，网签合同也是办理后续诸如贷款、产权登记等手续的重要依据。总之，房屋买卖合同网签为房屋买卖交易提供了规范、安全、透明的环境，维护了买卖双方的合法权益。
三、怎么要商品房买卖合同
获取商品房买卖合同的方式如下：
- 从开发商处获取：在购买商品房时，开发商作为合同的一方主体，有义务提供商品房买卖合同。购房者与开发商达成购房意向后，开发商会依据相关法律法规和实际交易情况拟定合同文本，双方就合同条款协商一致并签字盖章后，购房者会持有合同。
- 通过网签系统：许多地区实行商品房买卖合同网上签约。购房者和开发商在网上签订合同后，可凭相关身份信息和网签密码，登录当地房地产管理部门指定的网签系统，下载并打印合同。
- 向房地产管理部门查询：若购房者不慎丢失合同，可携带本人有效身份证件和购房相关证明材料，前往当地房地产管理部门申请查询并复印备案的商品房买卖合同。
购房者在获取合同后，务必仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
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