中介租房属于什么合同？中介租房涉及两类合同。居间合同由中介与租客或房东签订，中介促成合同成立可获报酬，未促成可要求必要费用。房屋租赁合同由租客与房东签订，明确双方权利义务，两类合同性质和内容有别。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房属于什么合同
中介租房通常涉及两类合同。
一是居间合同，即中介与租客或房东所签订的合同。在居间合同里，中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成合同成立，委托人需按照约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二是房屋租赁合同，这是租客与房东之间签订的合同。在该合同中，房东将房屋交付给租客使用、收益，租客支付租金。合同需明确租赁双方的权利和义务，如房屋用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。
因此，中介租房过程中，居间合同调整中介与委托人间的关系，房屋租赁合同调整租客与房东间的关系，两类合同在法律性质和规范内容上存在差异。
二、中介租房合同怎么拟订
拟订中介租房合同，需包含以下关键内容：
1. 合同主体信息：明确出租方、承租方以及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、户型、用途等。
3. 租赁期限：确定起始和结束日期，以及是否有续租条款。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5. 押金：规定押金数额和退还条件。
6. 中介服务内容与费用：明确中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，并注明中介费用金额及支付方。
7. 各方权利与义务：出租方保证房屋符合居住条件，承租方合理使用房屋，中介方如实提供信息。
8. 违约责任：约定若一方违约，应承担的责任，如支付违约金等。
9. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
10. 其他条款：如房屋维修责任、物业费用承担等。
拟订合同时，应确保条款清晰、明确，避免模糊表述，以保障各方合法权益。必要时，可咨询专业律师。
三、中介卖房合同怎么收回
收回中介卖房合同，可按以下步骤操作：
1. 查看合同约定：仔细阅读中介卖房合同，看其中是否有关于合同解除或收回的相关条款，如约定的解除条件达成时，可依约收回。
2. 与中介协商：主动与中介进行沟通，清晰、诚实地说明收回合同的原因。若理由合理，如卖方改变出售意愿、找到更合适的买家等，中介可能会配合。协商时，形成书面协议，明确双方权利义务及合同收回事宜。
3. 承担违约责任：若因自身原因提前收回合同构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。支付违约金后，要求中介退还合同并出具相关证明文件。
4. 法律途径：若中介无正当理由拒绝收回合同，可咨询律师，在律师指导下向法院提起诉讼。需提供相关证据，如合同、沟通记录、违约证明等，通过法律手段强制收回合同。
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