租房合同中介提供什么？租房合同中，中介要提供规范合同文本，含租赁双方信息、租期、租金等必要条款；如实披露房屋及双方身份等真实情况；协助双方理解和填写合同；在合同履行中，协助沟通调解纠纷，办理交接、支付等事宜。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介提供什么
租房合同中，中介通常需提供以下内容与服务：
1. 合同文本：中介应提供规范的租房合同文本，合同包含租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋用途、维修责任等必要条款。合同条款需符合法律法规，保障双方合法权益。
2. 信息披露：向租赁双方如实披露房屋的真实情况，如房屋产权状况、是否存在抵押或其他权利受限情况、房屋设施设备的完好程度等。此外，还需提供房东和租客的相关身份信息和资质情况，确保双方身份真实、具备签约资格。
3. 签约指导：协助租赁双方理解合同条款，解释各项条款的含义和法律后果。指导双方正确填写合同内容，确保合同信息准确无误。
4. 后续服务：在合同履行过程中，若双方出现纠纷，中介应协助沟通协商，提供必要的调解服务。同时，中介还可根据合同约定，协助办理房屋交接、租金支付、押金退还等相关事宜。
二、中介卖房合同怎么处理
处理中介卖房合同，可按以下步骤进行：
1. 签订前审查：仔细审查合同条款，明确双方权利义务。重点查看中介服务内容、费用标准、违约责任等，确保合同条款公平合理，无模糊不清或损害自身权益之处。
2. 签订过程监督：签订时，确保各方意思表示真实，合同形式和内容符合法律规定。若有疑问，及时咨询专业法律人士。
3. 履行合同义务：签订后，依约履行义务。卖方如实提供房屋信息，配合中介开展销售工作；中介按约定提供服务，积极寻找买家。
4. 应对违约情况：若一方违约，另一方可要求其承担违约责任。违约方应赔偿损失，包括直接损失和间接损失。若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。
5. 合同变更与解除：因客观情况变化需变更或解除合同，双方应协商一致并签订书面协议。无法协商一致时，可通过法律途径解决。
处理中介卖房合同要谨慎，注重保护自身合法权益。如有法律问题，可寻求专业律师帮助。
三、中介如何取消购房合同
中介取消购房合同可按以下步骤与情形操作：
第一，查看合同约定。若合同中明确约定了中介可单方解除合同的情形，如买方未在约定期限内支付款项等，当中介发现该情形出现，可依据合同约定通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。
第二，协商解除。若没有约定解除情形，中介可与合同相对方（买卖双方）进行协商。在友好沟通的基础上，就取消合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
第三，法定解除。当出现法定解除事由时，中介也可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者对方存在根本违约行为，如卖方隐瞒房屋重大质量问题等，中介可通过书面通知方式告知对方解除合同。
第四，注意留存证据。在整个取消合同过程中，中介要注意留存相关证据，如沟通记录、通知函等，以防后续产生法律纠纷。
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