房产中介怎么转合同？房产中介转合同步骤如下：取得原合同各方书面同意；审查合同转让条款，按约定处理；转让方、受让方和其他当事人签转让协议；通知贷款银行、物业公司等相关方；到相关部门办变更登记。要保存好相关文件凭证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介怎么转合同
房产中介转合同通常有以下步骤：
1. 取得各方同意：在转合同前，必须获得原合同各方当事人的书面同意。这是因为合同的变更涉及到权利义务的转移，需经各方协商一致。
2. 审查合同条款：仔细审查原合同中关于合同转让的相关条款，查看是否有禁止转让或限制转让的约定。若有，需按照约定处理或与相关方协商解除限制。
3. 签订转让协议：转让方、受让方和原合同的其他当事人共同签订合同转让协议，明确各方的权利义务。协议中应包括转让的具体内容、转让价格（如有）、转让时间等关键信息。
4. 通知相关方：及时通知与该合同有关的其他机构或个人，如贷款银行、物业公司等，确保他们知晓合同的转让情况。
5. 办理变更登记：根据合同性质和相关规定，可能需要到相关部门办理合同变更登记手续，如房产管理部门。完成登记后，新合同正式生效，受让方取代转让方在原合同中的地位。
在整个转合同过程中，要注意保存好所有相关文件和凭证，以避免日后产生纠纷。
二、租房中介怎么弄合同
租房中介制定合同，需遵循相关法律规定，确保合同内容完整、合法、有效。以下是制定合同的要点：
1. 明确合同双方：详细列出出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等信息。
2. 确定房屋信息：包括房屋地址、面积、户型、配套设施等，明确房屋具体情况。
3. 规定租赁期限：写明租赁的起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 约定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。同时，要注明押金金额及退还条件。
5. 明确双方权利义务：出租方应保证房屋符合居住要求，承担房屋维修责任等；承租方应按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。
6. 制定违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解除合同等情况的赔偿方式。
7. 注明其他条款：如物业管理费、水电费等费用的承担，房屋内物品损坏的赔偿等。
制定好合同后，中介应让双方仔细阅读，确保双方理解并同意合同所有条款，然后签字确认。必要时，可进行合同备案，以保障双方权益。
三、租房中介会留合同吗
租房中介通常会留存合同。在房屋租赁交易中，中介作为促成租赁双方达成协议的服务方，为了维护自身权益、履行服务职责以及应对可能出现的纠纷，一般会保留一份合同原件或复印件。
留存合同对中介具有多方面意义。从业务管理角度，合同是中介完成服务的重要凭证，记录了服务内容、佣金标准等关键信息，方便其进行业务统计和核算。从风险防范方面，当租赁双方就合同条款、租金支付、房屋维修等问题产生争议时，中介可依据留存的合同来查明事实，明确各方责任，避免自身陷入不必要的法律纠纷。
同时，根据相关法律法规和行业规范，中介有义务妥善保管业务资料，包括租赁合同。这不仅是为了接受监管部门的检查，也是保障交易透明度和安全性的需要。因此，在正常情况下，租房中介会留存合同，并按照规定的期限和要求进行保存。
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