二手房跟中介签订合同吗？购买二手房常与中介签合同，这能明确各方权责，保障交易和权益。一般会签中介服务合同，规定服务内容与费用；还可能签房屋买卖合同，中介起见证监督作用。签合同可防风险和纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房跟中介签订合同吗
购买二手房时，通常会跟中介签订合同。签订合同能明确各方权利与义务，保障交易顺利进行和当事人合法权益。
一般会签订中介服务合同，规定中介服务内容、收费标准、服务期限等。中介有义务提供房源信息、带看房屋、协助办理产权过户等服务，购房者则需按约定支付中介费用。若中介未履行义务，购房者可依合同追究其违约责任；若购房者不支付费用，中介也可通过合同维护自身权益。
还可能签订房屋买卖合同，若中介促成买卖双方达成交易，会协助签订此合同，合同包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。中介在其中起到见证和监督作用，确保合同履行。
总之，为避免交易风险和纠纷，购买二手房与中介签订合同是常见且必要的做法。
二、二手房屋中介合同怎么签
签订二手房屋中介合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的合法资质，查看营业执照和房地产经纪机构备案证明。仔细核实买卖双方及中介方的身份信息，确保准确无误。
2. 清晰界定服务内容：在合同中详细列出中介公司提供的服务项目，如房源信息查找、协助办理产权过户、贷款手续等。明确服务的标准和要求，避免模糊不清导致纠纷。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，要注意是否存在其他可能的费用，如评估费、代办费等，并在合同中一一注明。
4. 规定违约责任：明确三方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，中介方未按约定提供服务，买卖双方未按时支付款项或履行义务等情况的违约责任。
5. 产权及房屋状况：要求中介方对房屋产权的真实性、合法性进行调查，并在合同中明确房屋的基本状况，包括面积、户型、装修等信息。
6. 争议解决方式：协商确定如发生争议时的解决方式，可选择仲裁或诉讼，并在合同中明确具体的仲裁机构或管辖法院。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。签订后，妥善保管合同，保障自身权益。
三、二手房合同中介费全给吗
二手房合同中介费是否全给，需视具体情况而定。
若中介已按合同约定完全履行居间义务，促成买卖双方签订有效的房屋买卖合同，一般应按合同约定全额支付中介费。比如中介提供了房源信息、带看房屋、协助双方沟通协商、拟定合同条款等服务，最终买卖双方顺利签约，此时支付全额中介费是合理的。
然而，若中介未完全履行合同义务，如隐瞒房屋重要信息、未如实告知相关政策法规、在交易过程中存在重大失误等，导致交易出现问题或给客户造成损失，客户有权不支付全部中介费，甚至可要求中介承担相应赔偿责任。
此外，若在交易过程中，因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致交易无法完成，中介费的支付可根据合同约定及公平原则协商确定，不一定全额支付。
总之，中介费是否全给要依据中介服务完成情况、合同约定以及是否存在违约等情形综合判断。
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