房屋中介合同可以更改吗？房屋中介合同可更改，但要遵循条件和程序。双方协商一致，不违反法规，更改后的合同有法律效力，可签补充协议。一方擅自更改无效，部分更改需特定形式，涉第三方利益要获同意，应合法合规协商更改。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同可以更改吗
房屋中介合同可以更改，但需遵循一定条件和程序。
如果合同双方当事人协商一致，是可以对合同内容进行更改的。这体现了当事人意思自治原则，只要双方自愿且不违反法律法规的强制性规定，更改后的合同依然具有法律效力。比如买卖双方与中介就佣金比例、服务内容等条款重新协商并达成新的共识，签署补充协议对原合同进行修改。
不过，若一方未经对方同意擅自更改合同，这种更改不具有法律效力，另一方有权要求按照原合同履行。并且，在一些情况下，更改合同可能需要符合特定的形式要求。例如合同中约定更改需采用书面形式，那么双方就应当签订书面的变更协议。
此外，如果合同涉及到第三方利益或者有相关部门的监管要求，更改合同可能还需要获得第三方同意或遵循监管规定。总之，房屋中介合同可以更改，但要在合法合规且双方协商一致的基础上进行。
二、房屋中介合同怎么制定的
制定房屋中介合同，需涵盖以下关键内容与遵循相关原则：
- 合同双方信息：明确中介公司与委托人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
- 房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、户型、产权状况等，确保信息准确无误。
- 服务内容：清晰界定中介公司提供的具体服务，如寻找房源、协助谈判、办理过户手续等。
- 佣金条款：约定佣金的数额、支付方式和时间节点。支付方式可选择一次性支付或分期支付等。
- 权利义务：分别明确双方的权利和义务。例如，中介有义务提供真实准确的信息，委托人有义务配合中介工作等。
- 违约责任：规定双方违约时应承担的责任，如支付违约金等，以保障合同的顺利履行。
- 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
制定时要依据《民法典》等相关法律法规，确保合同内容合法有效。合同条款应清晰明确，避免模糊表述，以减少日后纠纷的发生。同时，双方应仔细阅读合同条款，在平等自愿的基础上签订。
三、卖房子和中介签什么合同
卖房子和中介签订的合同主要有以下两种：
1. 房地产居间合同：这是最常见的一种合同。在该合同中，中介作为居间人，为卖房者和购房者提供订立合同的媒介服务。合同会明确约定中介的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助谈判等；同时也会规定中介报酬的数额及支付方式。此外，还会涉及三方的权利和义务、违约责任等条款，以保障交易的顺利进行。
2. 委托代理合同：如果卖房者授权中介以自己的名义进行房屋销售相关事宜，就会签订委托代理合同。在此合同下，中介可以在授权范围内代表卖房者进行诸如与买家协商价格、签订初步协议等行为。合同会详细界定代理的权限范围、代理期限等内容，明确双方的责任和权益。
签订合同前，卖房者务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障，对于不明确的条款要及时咨询专业人士。
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