购房合同中介要签字吗？购房合同中介是否签字视具体情况而定。若中介仅为居间方，买卖双方签订的购房合同里中介通常无需签字；若签的是包含中介服务内容的居间合同，中介一般要签字。交易时各方应明确权责避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同中介要签字吗
购房合同中介是否要签字，需视具体情况而定。
若中介仅为提供信息的居间方，促成买卖双方达成交易，在买卖双方签订的购房合同里，中介通常无需签字。因为此合同核心是约束买卖双方权利与义务，确定房屋买卖相关事宜。
但如果三方签订的是包含中介服务内容的居间合同，中介一般要签字。这种合同不仅涉及买卖双方交易内容，还明确了中介服务范围、费用等条款。中介签字意味着其作为合同一方，需履行相应义务，享有规定权利。若中介未履行义务，买卖双方可依据合同追究责任；反之，若买卖双方未按约定支付中介费，中介也可通过合同维护自身权益。
所以，购房合同中介是否签字取决于合同性质与约定。交易时，买卖双方和中介应明确合同类型及各自权责，避免后续纠纷。
二、卖房和中介如何签合同
与中介签订卖房合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同双方身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，确保信息准确无误。
2. 详细规定委托事项，如委托出售房屋的地址、面积、户型等房屋基本情况，以及委托期限、委托方式（独家委托或非独家委托）。
3. 确定中介服务内容，如是否负责房屋推广、带看、协助办理手续等，明确服务标准和要求。
4. 约定佣金条款，包括佣金数额、支付时间和支付条件。例如，可规定在房屋成功过户后支付一定比例的佣金。
5. 违约责任条款要清晰，明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如中介未按约定推广房屋、卖方擅自解除委托等情况的违约责任。
6. 明确合同的解除条件，如双方协商一致、一方严重违约等情况下可解除合同。
7. 对于可能出现的费用问题，如看房费用、广告费用等，要在合同中约定承担方。
8. 仔细阅读合同条款，如有不明确或不合理之处，及时与中介协商修改。合同签订后，双方各执一份，妥善保存。
三、中介跟房东怎么签合同
中介与房东签订合同，应遵循以下要点：
1. 明确合同双方信息：在合同中详细写明中介公司和房东的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 界定委托事项：清晰约定委托内容，如中介需负责的房屋租赁或买卖事宜、委托期限、委托权限等。例如，明确中介是否有权代房东与租客或买家进行谈判、签署相关文件等。
3. 确定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式及时间节点。费用金额可根据市场行情和服务内容协商确定，支付方式可选择现金、转账等，支付时间可约定在完成委托事项后支付。
4. 规定双方权利义务：房东有权了解中介的工作进展，中介应定期向房东汇报；中介有权要求房东提供房屋相关资料，房东应积极配合。同时，明确双方的违约责任，如中介未完成委托事项应承担的责任，房东提前终止委托应承担的赔偿等。
5. 约定争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
6. 其他条款：可根据实际情况约定保密条款、合同变更与解除条件等内容。
签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合自身利益。如有必要，可咨询专业律师。
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