房屋中介阴阳合同犯法吗？房屋中介签订阴阳合同是犯法行为。它违反《民法典》诚信原则，损害国家和社会公共利益。税收上属偷税，金融领域涉嫌贷款诈骗。中介会面临行政处罚，当事人受损可要求其赔偿，要担法律风险与责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介阴阳合同犯法吗
房屋中介签订阴阳合同是犯法行为。
从法律规定层面来看，阴阳合同违反了《民法典》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定。阴阳合同通常是为了规避国家税收、骗取贷款等目的，其中阳合同并非双方真实意思表示，阴合同才是实际履行的合同。这种行为损害了国家利益和社会公共利益。
就其违法性质而言，在税收方面，签订阴阳合同少缴税款，属于偷税行为。根据《税收征收管理法》，税务机关可追缴不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。在金融贷款领域，通过阴阳合同虚构交易价格获取高额贷款，涉嫌贷款诈骗，若数额较大，可能面临刑事处罚。
对于房屋中介来说，这种行为违反了行业规范和职业道德，相关部门可对其进行行政处罚，如罚款、吊销从业资格证等。同时，交易当事人若因阴阳合同遭受损失，可要求中介承担赔偿责任。因此，房屋中介签订阴阳合同不仅违法，还会面临法律风险和责任。
二、中介签合同后收房本费吗
中介签合同后是否收房本费，需依据合同约定及具体情况判断。
若中介与客户签订的合同中明确约定了收取房本费，且该收费合理合法，那么中介有权按照合同收取。例如，合同中写明中介为保管房本、协助办理相关手续等提供了额外服务，会收取一定费用，客户应按约支付。
但如果合同未约定收房本费，中介单方面要求收取则缺乏依据。从法律角度讲，中介的服务内容和收费标准应以合同为准，不得擅自增设收费项目。同时，根据相关规定，中介收费应遵循合理、公开、诚实信用原则，明码标价。若中介在未提前告知的情况下收取房本费，客户有权拒绝支付。
若遇到中介不合理收费情况，客户可先与中介协商，要求其说明收费依据。协商不成，可向相关监管部门投诉，维护自身合法权益。
三、二手房中介需要哪些合同
二手房中介通常需要以下几类合同：
1. 居间服务合同：这是中介与买卖双方签订的核心合同。它明确了中介的服务内容，如提供房源信息、协助洽谈、促成交易等；同时规定了双方的权利和义务，包括中介应尽的职责、买卖双方应支付的中介费用及支付方式等。
2. 房屋买卖合同：中介要协助买卖双方签订规范的房屋买卖合同。合同中需详细约定房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式；房屋交付时间；产权过户手续办理等条款，以保障交易的顺利进行。
3. 委托代理合同：若卖方委托中介代理出售房屋，需签订委托代理合同。该合同明确了中介的代理权限，如代为寻找买家、进行价格协商等，同时规定了委托期限和双方的违约责任。
4. 定金协议：在买卖双方达成初步意向后，可能会签订定金协议。协议中明确定金金额、支付方式、违约情况下定金的处理等内容，保障双方的交易诚意。
上述合同能明确各方权利义务，降低交易风险，保障二手房交易的合法性和安全性。
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