如何跟中介押房租合同？与中介签押房租合同，要明确合同主体，核实中介资质和房东委托关系；明确租金、押金、房屋情况、租赁期限、费用承担、违约责任、争议解决方式等条款。签前仔细阅读，有疑问及时问，签后妥善保管合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何跟中介押房租合同
与中介签订押房租合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照等相关证件。同时，核实房东与中介之间的委托代理关系，要求中介出示房东的授权委托书。
2. 明确租金和押金条款：在合同中清晰写明租金金额、支付方式和支付周期，以及押金的数额、退还条件和方式。例如，规定在租赁期满且房屋无损坏、费用结清后，中介应在一定期限内退还押金。
3. 房屋情况描述：详细描述房屋的位置、面积、户型、装修及配套设施等情况。对房屋现有设施的状态进行明确记录，可通过拍照或列表形式作为合同附件，避免日后因设施损坏问题产生纠纷。
4. 租赁期限和提前解约条款：明确租赁的起止时间，以及双方提前解约的条件和责任。比如，若租客提前解约需提前多久通知中介，是否需要支付违约金等。
5. 费用承担：明确租赁期间的各项费用，如水费、电费、燃气费、物业费等由哪方承担，并在合同中注明。
6. 违约责任：在合同中约定双方的违约责任，如中介未按约定提供房屋、租客未按时支付租金等违约行为的处理方式。
7. 争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时要求中介解释清楚。签订后，妥善保管合同，以便维护自身权益。
二、买房签中介合同合法吗
买房签中介合同通常是合法的。在房产交易中，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这种合同受法律保护，《中华人民共和国民法典》对中介合同有明确规定，肯定了其合法性与有效性。
不过，要确保买房签中介合同合法有效，需满足一定条件。合同双方当事人应具备相应民事行为能力，意思表示要真实，即双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如合同不能约定逃避国家税收等违法内容。
实践中，若中介公司无相关资质、合同条款存在显失公平或违反法律法规等情况，合同可能被认定无效或可撤销。所以，买房时签订中介合同要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、购房合同可以挂中介吗
购房合同本身不能直接挂在中介售卖。购房合同仅为买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，不具备物权效力，不能代表房屋产权。
若签订购房合同后想转让房屋，需分情况处理。若房屋已完成网签备案且未办理产权证书，想转手交易，需与开发商、原卖家协商，办理合同更名，但通常需满足一定条件，且很多城市为防止炒房，限制合同更名。
若房屋已办理产权证书，业主可将房屋委托给中介挂牌出售。此时，业主作为产权人，有权通过中介寻找买家，按照正规二手房交易流程，包括签订买卖合同、办理过户登记等完成交易。
总之，单纯的购房合同无法挂中介售卖，只有取得房屋产权后，才可通过中介正常交易房屋。
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