中介改卖新房合同怎么办？中介擅自修改新房买卖合同属严重违约。遇到这种情况，可先保留相关证据，然后与中介沟通要求恢复原状或按原合同履行；沟通无果向监管部门投诉；若问题仍未解决，可向法院起诉要求中介担责赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介改卖新房合同怎么办
中介擅自修改买卖新房合同是严重违约行为。若遇到这种情况，可按以下步骤处理：
首先，保留证据。收集能证明合同被修改的证据，如原始合同文本、合同修改前后的对比材料、与中介沟通的聊天记录、通话录音等，这些证据对后续维权至关重要。
其次，与中介沟通。携带证据与中介严肃交涉，明确指出其修改合同的行为违法且违约，要求其恢复合同原状或按照原合同履行义务。沟通时注意保留记录，以备不时之需。
若沟通无果，可向相关监管部门投诉。房地产中介受当地房地产管理部门或行业协会监管，向这些部门投诉中介的违规行为，监管部门会根据调查结果对中介进行相应处罚。
最后，考虑法律途径。若上述方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。
二、房产中介合同去哪里调档
若要调取房产中介合同，可按以下途径操作：
1. 房产中介公司：合同通常由房产中介公司保管，可直接联系与之签订合同的中介公司，说明身份及调档原因，按其规定流程申请调档。一般需提供本人有效身份证件，若为委托他人调档，还需出具授权委托书及受托人的身份证件。
2. 房地产交易中心：部分地区房地产交易中心会对房产交易相关合同进行备案。可前往房屋所在地的房地产交易中心，向工作人员咨询调档事宜。调档时需携带能证明房屋交易的材料，如购房合同、产权证明等，以及本人身份证件。
3. 公证处：若合同经过公证，可到办理公证的公证处申请调档。需提供本人身份证明及相关公证证明材料，按公证处要求办理调档手续。
不同地区、不同机构的调档规定和要求可能存在差异，在调档前建议先电话咨询，准备好所需材料，以顺利完成调档。
三、卖房子要和中介签合同吗
卖房子和中介签合同不是强制要求，但建议签订。
签订合同对买卖双方和中介都有保障。对于卖家而言，合同可明确中介的服务内容和责任，如中介应负责的房屋推广方式、带看安排等。若中介未按约定履行，卖家可依据合同追究其违约责任。同时，合同能保障卖家的个人信息安全，防止中介随意泄露。
从权利义务对等角度看，合同也会明确卖家的义务，如提供真实的房屋信息等。在佣金方面，合同会清晰写明佣金的数额和支付方式，避免后续产生纠纷。
若不签订合同，交易过程可能存在诸多隐患。比如中介可能为促成交易夸大房屋优点，而卖家又缺乏合同约束中介的依据。在费用方面，也可能出现中介额外收费或佣金不明确的情况。
因此，为保障交易的顺利进行和自身合法权益，卖房子时与中介签订合同是较为妥当的做法。
以上是关于中介改卖新房合同怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
