中介群租房的合同有效吗？中介群租房合同是否有效要分情况判断。若双方真实意愿且不违法违规，合同通常有效。但群租若违反地方管理规定，合同可能无效；若存在欺诈等可撤销情形，受损害方可撤销合同，自始无效，需综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介群租房的合同有效吗
中介群租房合同是否有效需分情况判断。
若合同签订系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，通常合同是有效的。但在群租情形下，可能因违反相关规定而影响合同效力。
一方面，各地对于群租有明确管理规定，如对出租房屋的面积、居住人数、消防条件等有要求。若中介群租房违反这些规定，比如将客厅、餐厅等非居住空间改造出租，或居住人数远超规定标准，这类合同可能因违反强制性规定而被认定无效。因为此类规定目的在于保障居住安全和居住环境，维护公共利益。
另一方面，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后自始无效。
所以，不能一概而论中介群租房合同有效或无效，要结合具体合同内容、是否违反相关规定以及是否存在可撤销情形综合判断。
二、房屋中介合同可以撤销吗
房屋中介合同在满足一定法定条件时可以撤销。
若合同存在重大误解，即当事人因对合同重要内容产生错误认识而订立合同，误解方有权请求撤销。比如中介对房屋面积、产权情况等关键信息介绍有误，致使当事人基于错误认知签订合同。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方可以请求撤销。例如中介故意隐瞒房屋存在质量问题、抵押情况等重要事实，诱使当事人签订合同。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权请求撤销。如中介以威胁、恐吓等方式迫使当事人签订合同。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方也可请求撤销。比如中介利用当事人急于购房的心理，在费用等条款上设置明显不合理的内容。
当事人行使撤销权需在规定的除斥期间内，向人民法院或者仲裁机构提出撤销请求。合同被撤销后，自始没有法律约束力，当事人应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。
三、中介月租房怎么搞合同的
中介参与的月租房合同制定需严谨规范，保障各方权益。以下是合同制定要点：
1. 合同主体信息：明确出租方、承租方及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、配套设施等，可附图说明。
3. 租赁期限：确定具体的租赁起始和结束日期，精确到月和日。
4. 租金及支付方式：明确月租金金额，约定支付方式（如现金、转账等）和支付时间（如每月几号支付）。
5. 押金：规定押金数额，注明租赁期满无违约情况时退还方式和时间。
6. 双方权利义务：出租方保证房屋正常使用，承租方合理使用房屋、按时交租等。中介方提供居间服务，如实告知房屋情况。
7. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等的赔偿方式。
8. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
9. 其他条款：如房屋维修责任、物业费承担、是否允许转租等。
合同制定完成后，三方应仔细阅读，确保无异议后签字盖章生效。
以上是关于中介群租房的合同有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
