中介合同如何审查房子？审查中介合同中的房子可从五方面着手：核实产权信息，到不动产登记机构查询；检查房屋状况，看是否与合同描述一致、有无质量问题；确认周边环境，考察配套与环境状况；审查相关文件；关注交易风险，了解规划与土地性质。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介合同如何审查房子
审查中介合同中的房子可从以下方面着手：
第一，核实产权信息。要求中介提供房屋产权证书，确认产权人身份，查看产权证书的真实性，了解房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。可到不动产登记机构进行查询，确保交易安全。
第二，检查房屋状况。实地查看房屋的结构、装修、设施设备等是否与合同描述一致。检查房屋是否存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等。了解房屋的使用情况，是否存在租赁等情况，避免后续产生纠纷。
第三，确认房屋周边环境。考察房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等是否便利。了解周边的环境状况，是否存在噪音、污染等问题。
第四，审查相关文件。要求中介提供房屋的相关文件，如购房合同、发票、物业费缴纳证明等，核实文件的真实性和完整性。
第五，关注交易风险。了解房屋所在区域的规划情况，是否存在拆迁、改造等风险。核实房屋的土地性质，是出让还是划拨，避免出现土地出让金补缴等问题。
二、购房合同在中介能取吗
购房合同能否在中介处取，需依据具体情况判断。
若中介在购房交易中仅起到居间介绍作用，合同由买卖双方自行签订，那么通常不能在中介取合同，合同应由买卖双方各自持有。
若中介参与合同签订流程，且经买卖双方授权保管合同，在这种情况下，购房合同可以在中介处取。例如，有些中介会协助买卖双方拟定、签署合同，并暂为保管，待相关手续完成后再交给买卖双方。
此外，部分地区的房产交易规定，中介有义务对购房合同等相关文件进行备案留存。此时，若买卖双方需要，也可从中介获取合同。
建议在购房前与中介明确合同保管事宜。若要从中介取合同，应提前与中介沟通，确认合同是否完整、有效，并要求中介提供必要的交接手续，以保障自身权益。
三、谁来审核房产中介合同
审核房产中介合同的主体通常有以下几类：
1. 合同当事人：房产买卖双方作为合同当事人，有必要对合同进行审核。他们需仔细查看合同条款是否符合自身意愿和利益，比如交易价格、付款方式、中介服务内容与费用等方面，以保障自身合法权益。
2. 房产中介公司：中介公司作为合同的一方或服务提供方，也会对合同进行审核。其目的在于确保合同条款符合行业规范和公司规定，避免潜在的法律风险，同时保证自身服务内容和权益在合同中得以明确体现。
3. 律师：无论是买卖双方还是中介公司，都可以聘请律师审核合同。律师具备专业的法律知识和丰富的经验，能够从法律角度对合同进行全面审查，发现其中可能存在的法律漏洞、风险条款，并提供专业的修改建议，最大程度维护委托人的合法权益。
4. 相关监管部门：房地产市场有相应的监管部门，如住房和城乡建设部门等。在某些情况下，他们可能会对房产中介合同进行抽查审核，以确保合同符合法律法规和政策要求，维护房地产市场的正常秩序。
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