中介合同算一房两卖吗？中介合同本身不算一房两卖，它是中介提供居间服务、委托人付报酬的合同，不涉及房屋所有权转移。一房两卖是出卖人就同一房屋签多份合同。正常履行中二者无关，中介违规要担责，买受人可追责索赔。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介合同算一房两卖吗
中介合同本身不算一房两卖。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其核心是中介提供居间服务，本身不涉及房屋所有权转移的交易行为。
一房两卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。判断是否构成一房两卖关键在于出卖人是否就同一房屋签订了两份以上的买卖合同并涉及房屋权属转移问题。
在正常的中介合同履行中，中介的职责是促成买卖双方达成交易，若中介方没有隐瞒一房两卖的事实，且按规定履行中介义务，中介合同与一房两卖并无关联。但如果中介明知卖方存在一房两卖的情况仍促成交易，或者与卖方串通实施一房两卖行为，中介需承担相应法律责任。
若遇到一房两卖的情况，买受人可要求出卖人承担违约责任，赔偿经济损失。对于中介的违规行为，也可依据中介合同约定追究其责任。
二、中介二手房如何签合同
签订中介二手房合同需注意以下方面：
1. 确认合同主体：明确买卖双方及中介方的身份信息，核实其身份证、房产证等相关证件，确保主体资格合法有效。
2. 明确房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、产权状况等基本情况，避免日后因房屋信息不明确产生纠纷。
3. 约定价款与支付方式：确定房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）及付款时间节点，同时约定好定金、首付款、尾款的金额及支付条件。
4. 规定中介服务内容与费用：明确中介方的服务项目、标准及收费金额，防止出现额外收费情况。
5. 明确违约责任：对买卖双方及中介方的违约情形及违约责任作出清晰约定，如逾期付款、逾期交房、未能完成过户等应承担的责任。
6. 约定过户与交房时间：确定房屋产权过户的时间和交房的时间，以及相关费用的承担方，如物业费、水电费等。
7. 检查合同条款：仔细阅读合同条款，对于不理解或不合理的条款及时与对方协商修改，确保自身权益得到保障。
签订中介二手房合同要严谨细致，保障各方合法权益，减少交易风险。
三、房屋中介要网签合同吗
房屋中介参与房屋买卖或租赁业务时，不一定都要进行网签合同，但很多情况下进行网签是必要且有益的。
在二手房买卖交易中，很多城市要求进行网签。网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。通过网签，能使房产交易更加透明，保障买卖双方的合法权益。此时房屋中介作为交易的促成者，通常需要协助买卖双方完成网签合同的办理。
在房屋租赁方面，部分地区也推行了租赁合同网签备案制度，目的是加强对租赁市场的管理。这种情况下，房屋中介也会参与到网签流程中。
不过，如果交易不涉及政府规定的必须网签的情形，例如一些私下协商的简单租赁交易，且不强制要求备案，那么可能就无需进行网签合同。但为保障各方权益，仍建议通过书面合同明确权利义务。
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