租房合同中介费可以退吗？租房合同中介费能否退还分情况。中介完成服务促成签约，一般不退。若未履行义务、致合同无法履行或三方协商一致，可能退还。遇纠纷先协商，不成可投诉、仲裁或起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介费可以退吗
租房合同中介费能否退还需视具体情况而定。
若中介已按合同约定提供了完整服务，促成租客与房东签订租房合同，通常中介费不予退还。因为中介完成了居间服务，促成交易达成，按照行业惯例和合同约定，有权收取相应费用。
但存在以下情形时，中介费可能退还：一是中介未履行合同约定的义务。比如未如实告知房屋重要信息，像房屋存在严重质量问题、产权纠纷等，导致租客利益受损，租客有权要求退还中介费。二是因中介原因致使合同无法履行。例如中介提供虚假房源信息，使租客签订合同后无法正常入住，此时中介构成违约，应退还中介费。三是三方协商一致。如果租客、房东和中介经过沟通，一致同意退还部分或全部中介费，那么也可以退还。
若遇到中介费退还纠纷，可先与中介协商解决；协商不成，可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式维护自身权益。
二、中介租房合同约定有效吗
中介租房合同约定一般是有效的，但需满足一定条件。
有效的前提包括：合同双方具备相应民事行为能力，即双方能够理解合同内容并独立承担民事责任。合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等使当事人违背意愿的情形。比如中介未故意隐瞒房屋关键信息诱导租客签约。合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同不能约定违反房屋租赁相关法规的条款。
不过，若存在以下情况，合同约定可能无效。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。此外，如果合同中有免除中介责任、加重租客责任、排除租客主要权利的格式条款，该条款可能被认定无效。
判断中介租房合同约定是否有效，要依据具体合同条款及实际情况综合分析。若对合同有效性存疑，可咨询专业法律人士。
三、卖房子的中介怎么签合同
卖房中介签订合同，需遵循一定流程和注意事项。
首先，明确合同主体。合同中要清晰写明中介方、卖方以及可能涉及的买方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。
其次，详细约定服务内容。明确中介提供的具体服务，如房源推广、寻找买家、协助办理过户等，避免后续因服务范围不明产生纠纷。
再者，确定费用及支付方式。明确中介费用的金额或计算方式，以及支付时间和方式。例如，是在签订购房合同、完成过户时支付，还是分阶段支付等。
然后，规定双方权利义务。中介方有义务为卖方保密信息、积极促成交易，卖方则有义务提供真实房源信息等。同时，要明确违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任。
最后，合同条款需符合法律法规。不得有违反法律强制性规定的内容，否则合同可能无效。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保无歧义。如有必要，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
以上是关于租房合同中介费可以退吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
