中介卖房子合同有效果吗？中介卖房子所签合同通常有法律效力。一般满足三条件合同就有效：双方有民事行为能力、体现真实意思、内容合法合规。若存在重大误解等情况，受损方可请求撤销，要确保合同符合生效要件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房子合同有效果吗
中介卖房子所签合同通常是有法律效力的。一般情况下，只要合同满足以下条件，就会被认定有效。
其一，合同双方具备相应的民事行为能力。这意味着参与签订合同的当事人，无论是购房者、售房者还是中介，都要能理解合同行为及其后果，并且能够独立表达自己的真实意愿。
其二，合同体现双方真实意思表示。也就是说，签订合同是各方自愿的行为，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，中介没有故意隐瞒房屋的重要信息，购房者和售房者是在充分了解情况的基础上签订合同。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的交易房屋产权清晰，不存在纠纷，交易流程符合相关法律法规。
不过，若合同存在重大误解、显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。所以，中介卖房子的合同一般是有效的，但要确保合同符合法定生效要件。
二、房屋中介怎么做出租合同
房屋中介制作出租合同，可按以下步骤和要点进行：
1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系电话等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、附属设施等，确保信息准确。
3. 租赁期限：清晰写明租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和条件。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等）。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间。
6. 双方权利义务：出租方要保证房屋符合居住条件，承担维修等责任；承租方要按约定使用房屋，按时支付租金等。
7. 违约责任：明确双方违约的情形和相应的赔偿责任。
8. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
9. 其他条款：如房屋用途、是否允许转租、物业费用承担等。
合同制作完成后，中介应让双方仔细阅读，确保其理解并认可各项条款，然后签字确认，必要时可留存相关证件复印件。同时，中介自身也应留存合同备份，以便后续处理可能出现的问题。
三、和房中介签的合同有效吗
和房中介签的合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果与房中介签订的合同满足上述条件，通常认定为有效。比如双方在平等自愿基础上，就中介服务内容、费用、权利义务等协商一致后签订合同，合同条款合法合规，那合同受法律保护，双方需按约履行。
不过，存在一些情形会导致合同无效。若中介一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；或合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，像中介诱导签订阴阳合同以逃避税费；又或者损害国家、集体、第三人利益等，合同可能被认定无效。
所以，判断和房中介签的合同是否有效，要结合具体情况和合同条款，依据法律规定综合判定。
以上是关于中介卖房子合同有效果吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
