租房中介签合同注意什么？与租房中介签合同要注意六点：确认中介资质，保障交易合法规范；明确合同主体，核实房东身份产权；明确费用条款，避免费用纠纷；详细约定房屋情况及设施维修责任；注意违约责任，以便维权；审查合同条款，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介签合同注意什么
与租房中介签合同需注意以下方面：
1. 确认中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，有无房地产经纪机构备案证明，其从业人员是否持有相应的资格证书，以保障交易的合法性和规范性。
2. 明确合同主体：详细了解合同中出租方、承租方以及中介方的身份信息，确保信息准确无误。要求中介提供房东的房产证、身份证等相关证件，核实房东身份及房屋产权情况，避免遇到无权出租的情况。
3. 明确费用条款：合同中应清晰列出各项费用，如租金、押金、中介费的金额、支付方式及时间等。明确押金退还的条件和时间，避免日后产生纠纷。
4. 详细约定房屋情况：合同中要对房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施设备等情况进行详细描述。同时，明确设施设备的维修责任和费用承担方。
5. 注意违约责任：合同需明确各方的违约责任，包括违约情形、违约金数额或计算方式等。这有助于在一方违约时，另一方能够依据合同维护自身权益。
6. 审查合同条款：仔细阅读合同的每一条款，对于不明确或不合理的条款，及时与中介协商修改。特别是关于租赁期限、续租、提前解约等重要条款，要确保自身权益得到充分保障。
二、如何跟中介中止租房合同
跟中介中止租房合同可按以下步骤操作：
首先，查看合同条款。明确合同中关于提前中止的相关约定，如是否有提前解约的条件、需承担的违约责任等内容。若合同允许在特定情形下提前解约，比如房屋存在重大安全隐患等，可据此提出中止。
其次，与中介协商。以书面或口头形式告知中介中止合同的意愿及理由。若因合理原因，如工作地点变动等，诚恳与中介沟通，争取达成一致。若协商成功，需签订中止协议，明确双方权利义务，包括是否退还押金、剩余租金等。
若协商无果，可寻求法律途径。若中介存在违约行为，如未按合同维修房屋等，可收集证据，向法院起诉要求解除合同。但需注意保留好相关证据，如合同、沟通记录、房屋问题照片等。
在整个过程中，要遵循诚实信用原则，妥善处理相关事宜，避免给自己带来不必要的法律风险。
三、什么是中介租房合同备案
中介租房合同备案指在房屋租赁过程中，通过中介机构达成的租房交易，当事人需将租赁合同提交给相关部门登记备案。这是一项法定程序，目的在于加强对房屋租赁市场的管理。
办理备案时，一般需准备租赁合同、当事人身份证明、房屋产权证明等材料，前往当地房地产管理部门或相关机构办理。
进行备案具有多方面意义。对政府而言，能掌握房屋租赁市场的实际情况，为制定政策提供数据支持，也有利于规范市场秩序，打击非法租赁行为。对房东和租客来说，备案后的合同具有更强的法律效力，能保障双方合法权益。若发生纠纷，备案合同可作为有力证据。此外，在一些城市，租客办理居住证、子女入学、提取公积金支付房租等事项时，可能需要提供已备案的租房合同。
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