中介买房需要签合同吗？通过中介买房需签合同，这能保障各方权益、明确权责。要与中介签中介服务合同，明确服务内容、费用等；与卖方签房屋买卖合同，约定房屋核心条款。签合同可降低交易风险、保障交易顺利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房需要签合同吗
通过中介买房需要签合同。这是保障各方合法权益、明确权利义务的重要依据。
首先，与中介要签订中介服务合同。此合同可明确中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、产权过户等；还能约定服务费用的金额、支付方式及时间。同时，规定双方的违约责任，若中介未按约定履行义务，购房者可依据合同追究其责任；反之，购房者不按合同支付费用，中介也可依法维权。
其次，要与卖方签订房屋买卖合同。合同会对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款作出约定。在房屋交易过程中，可能会出现各种问题和风险，如房屋产权纠纷、质量问题等，合同能作为解决纠纷的重要凭证，保障交易顺利进行。
总之，无论是中介服务合同还是房屋买卖合同，在中介买房时签订合同是必要且关键的，能有效降低交易风险，维护当事人合法权益。
二、卖房中介合同是尾款吗
卖房中介合同并非指尾款。卖房中介合同是卖方与中介机构签订的服务协议，主要用于明确双方权利和义务。其核心内容包括中介为卖方提供房屋销售的相关服务，如房源推广、寻找买家、协助交易流程等；卖方则需按约定向中介支付服务费用。
而尾款一般是房屋买卖交易中，买方在完成大部分款项支付后，预留的最后一部分款项。通常在房屋完成交付、产权过户等全部手续，且确认无遗留问题后，买方才会支付尾款。
简单来说，卖房中介合同是关于中介服务的约定，重点在于中介服务内容、费用、期限等；尾款是房屋交易价款的一部分，与交易完成的进度和质量相关。所以，卖房中介合同和尾款是两个不同的概念，有着不同的含义和作用。
三、怎么解除中介看房合同
解除中介看房合同有以下几种常见方式：
1. 协商解除：与中介进行沟通，双方就解除合同达成一致意见。这种方式较为友好，能避免纠纷，双方应签订书面解除协议，明确解除时间、费用退还等事项。
2. 约定解除：查看合同中是否有约定解除的条款。若出现合同约定的可以解除的情形，如中介未按约定时间带看等，可按照约定条件和程序解除合同。
3. 法定解除：在符合法定情形时可单方解除合同。例如，中介存在严重违约行为，像故意隐瞒房屋重大瑕疵等，导致合同目的无法实现；或者出现不可抗力致使不能实现合同目的。此时需书面通知中介解除合同，并保留相关证据，证明中介违约或不可抗力事件的存在。
4. 承担违约责任解除：若合同无约定或法定解除情形，主动提出解除可能构成违约。可与中介协商，在承担一定违约责任（如支付违约金）后解除合同。
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