广州二手房有抵押的话可以过户吗？在广州，二手房有抵押通常不能直接过户。产权受限，未解除抵押前房产管理部门不办过户。可先还清贷款解除抵押或转按揭，但转按揭审批严格。总之，有抵押的二手房需先解押，特殊情况按规定程序操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、广州二手房有抵押的话可以过户吗
在广州，二手房有抵押的情况下，一般不能直接过户，但存在一些特殊情况和解决办法。
一方面，若房屋存在抵押，意味着该房屋的产权处于受限状态。根据相关法律规定和不动产登记的要求，在抵押权未解除之前，房产管理部门通常不会办理过户登记手续，以保障抵押权人的合法权益。因为过户可能会影响抵押权人对抵押物的处置和优先受偿权。
另一方面，若要实现有抵押二手房的过户，常见的做法有两种。一是由卖方先还清银行贷款，解除抵押登记后，再进行正常的过户交易。二是通过转按揭的方式，即经贷款银行同意，由买方继续偿还卖方未到期的贷款，变更借款人，同时办理房屋过户手续。不过转按揭在实际操作中，银行的审批要求较为严格，并非所有情况都能顺利办理。
总之，广州有抵押的二手房一般需先解除抵押才能过户，特殊情况需按相关规定和程序操作。
二、郑州二手房过户如何网上预约
郑州二手房过户网上预约，可按以下步骤进行：
第一步，登录相关平台。通常可通过郑州市住房保障和房地产管理局官方网站，找到二手房网上交易和监管系统的入口，进入该系统。
第二步，注册及登录。若是首次使用，需进行注册，按照系统提示填写相关个人信息完成注册流程。注册成功后，使用注册的账号和密码登录系统。
第三步，提交预约申请。在系统中找到二手房过户预约的功能模块，按照要求填写二手房的具体信息，包括房屋地址、面积等，同时填写买卖双方的身份信息等必要资料，确认无误后提交预约申请。
第四步，等待审核及确认预约时间。相关部门会对提交的预约申请进行审核，审核通过后，系统会显示可预约的时间，申请人根据自身情况选择合适的时间，并确认预约。预约成功后，按照预约时间前往指定地点办理二手房过户手续，携带好相关证件材料，确保过户流程顺利进行。
三、住房过户需要什么手续和费用标准
住房过户手续及费用标准因过户方式不同而有所差异，主要有以下几种常见情况：
### 买卖过户
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