准备离婚房子还在还贷期间怎么办？离婚时还贷期房屋处理：双方协商可约定归属及还贷责任，如一方婚前首付登记名下婚后还贷，一般归产权方，贷款为其个人债务，共同还贷部分及增值补偿另一方；婚后共同购房，法院依贡献等原则判归属，获房方承担剩余贷款并补偿另一方，关键是公平平衡双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、准备离婚房子还在还贷期间怎么办
在离婚时房子还处于还贷期间，处理方式如下：
首先，若夫妻双方协商一致，可自行约定房屋的归属及后续还贷责任。比如，双方约定房子归一方所有，获得房屋的一方继续承担剩余贷款，并给予另一方相应的房屋补偿款。补偿款的数额需综合考虑房屋的购买价格、已还贷款、房屋增值情况等因素。
其次，若协商不成起诉至法院，法院一般会根据具体情况进行判决。如果是一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，通常会判决房屋归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
若是婚后双方共同购买并共同还贷的房屋，法院可能会根据双方对房屋的贡献大小、抚养子女情况、照顾无过错方等原则判决房屋归属，获得房屋的一方承担剩余贷款并对另一方补偿。
总之，离婚时对于还贷中的房屋处理，关键在于公平合理地平衡双方权益。
二、准备离婚房子按揭贷款怎么弄
离婚时涉及房子尚有按揭贷款的情况，处理方式需根据具体情形而定：
若房产为夫妻共同财产，且双方协商一致房产归其中一方所有。那么，得到房产的一方需要继续承担剩余的房贷还款责任，并给予另一方相应的房产价值补偿。补偿金额可通过评估房产当前价值，减去剩余贷款本金后，按照双方协商或法定比例计算。
若双方都不想要房产，可选择将房产出售。出售所得价款先用于偿还剩余贷款，剩余部分再由双方按照协商或法定比例进行分配。
若协商不成，通过诉讼方式解决，法院会根据房产的购买时间、出资情况、贷款偿还情况等多种因素，综合判定房产的归属以及贷款的承担方式。
在处理过程中，需注意与贷款银行进行沟通，按照银行要求办理相关变更手续，如变更还款人等，以确保贷款偿还的顺利进行，避免产生逾期等不良后果。
三、准备离婚财产怎么合法转移
在准备离婚时，合法转移财产的做法需遵循法律规定。
首先，对于个人财产，因财产本身归个人所有，有权自行处置，如个人工资积蓄等，可正常用于合理生活开支，例如支付房贷、医疗费用、子女教育费用等，只要保留好相关凭证以证明资金去向合理即可。
其次，夫妻双方若协商一致，可以通过书面协议约定部分财产的归属或处置方式。比如，双方同意将某笔存款用于特定用途，或者将某套房产过户给一方等，该协议只要是双方真实意思表示且内容不违反法律强制性规定，就是有效的。
再者，正常的商业投资和经营活动也可进行。比如一方在经营公司过程中，按照正常商业规则进行资金流转、投资新项目等，只要能证明资金流转符合商业逻辑和财务规范，也属于合法行为。
需要强调的是，任何试图通过隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务等方式侵害另一方财产权益的行为都是违法的。一旦被发现，在离婚分割夫妻共同财产时，对实施该行为的一方可以少分或不分财产。
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