离婚时房屋抵押借款了怎么办？离婚时房屋抵押借款依情形处理：共同意思表示的为共同债务，离婚时双方连带清偿，房屋清偿后归属协商或判决；一方不知情且未用于共同生活等的为个人债务，借款方以个人财产还款，房屋分割不受影响，要分清债务性质依法解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房屋抵押借款了怎么办
离婚时房屋抵押借款的情况，需根据具体情形妥善处理：
一是若该房屋抵押借款是夫妻双方共同意思表示，比如双方共同签字借款，或者一方借款后另一方事后追认等，那么此债务通常属于夫妻共同债务。离婚时，双方应对该债务承担连带清偿责任，至于房屋在清偿债务后的归属，可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二是若房屋抵押借款是一方在另一方不知情的情况下进行，且借款未用于夫妻共同生活、共同生产经营，一般属于个人债务。此时，借款方应以其个人财产承担还款责任，房屋在离婚时的分割不受该抵押借款影响，可按照正常的夫妻财产分割原则进行处理，但需保障抵押权人的合法权益。
总之，离婚时要分清债务性质，依法合理解决房屋抵押借款及房屋分割问题。
二、离婚时房屋贷款没还完怎样分割房产
离婚时房屋贷款未还完，房产分割情况需根据具体情形判断：
一是夫妻双方婚后共同贷款买房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。分割时，可协商由一方取得房屋所有权，尚未归还的贷款为该方个人债务，该方需按市场价值对另一方进行补偿；若协商不成，可通过法院判决。
二是婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是婚前双方共同贷款买房，房产按双方出资比例等情况确定份额，未还完贷款部分按比例分担，取得房产一方补偿另一方相应份额。
总之，具体分割需综合考虑多方面因素，遵循法律规定和公平原则。
三、离婚时房屋贷款没还完怎样分割
离婚时房屋贷款没还完的分割情况较为复杂，需分不同情形处理：
若房屋为夫妻一方婚前以个人财产购买并办理按揭贷款，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付款支付方名下。该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋为婚后夫妻双方共同购买，共同贷款，不论产权登记在一方或双方名下，该房屋均属于夫妻共同财产。尚未还清的贷款属于夫妻共同债务。一般可协商房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方已支付的购房款及房屋增值部分给予相应补偿；若协商不成，可由法院根据实际情况判决房屋归属及贷款偿还等问题。
总之，具体分割应综合考虑多种因素，遵循法律规定和公平原则。
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