离婚房子抵押的钱怎么办？离婚时房子抵押所得款项处理依情况而定：夫妻共同财产且双方同意抵押，所得款项属共同财产，可协商或按原则判决分割；一方擅自抵押且未用于共同生活，另一方可主张无效并获赔偿，分割时可少分；一方个人财产的抵押所得款项一般不分割，需符合法律规定且不损共同利益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房子抵押的钱怎么办
在离婚时涉及房子抵押所得款项的处理，需根据不同情况来确定：
一是若该房屋为夫妻共同财产，抵押行为是经双方共同同意的，那么抵押所得款项通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割该款项，协商不成的，一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二是若抵押行为是一方擅自进行的，且抵押所得款项未用于夫妻共同生活，另一方不知情也未追认，那么该抵押行为可能损害了另一方的权益。不知情一方有权主张该抵押行为无效，并要求对因抵押行为造成的损失进行赔偿。在分割夫妻共同财产时，对于擅自抵押一方可酌情少分。
三是若房屋为一方个人财产，抵押所得款项也属于该方个人财产，离婚时一般不进行分割，但需确保抵押行为符合法律规定且未损害夫妻共同利益。
二、离婚房子抵押贷款怎么贷
离婚后若要以房子进行抵押贷款，通常需按以下步骤操作：
其一，确认房产产权。离婚时需明确房产的归属，若房产已通过协议或判决确定归一方所有，且完成产权变更登记，持有产权的一方才可进行抵押贷款申请。
其二，准备相关材料。一般包括身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、收入证明、银行流水等，用以证明自身身份、还款能力以及房产产权情况。
其三，选择贷款机构。可向银行、正规金融机构等咨询贷款政策、利率、额度等情况，根据自身需求和条件选择合适的贷款机构。
其四，申请贷款。向选定的贷款机构提交准备好的材料，提出抵押贷款申请。贷款机构会对申请人的资质、房产价值等进行评估审核。
其五，办理抵押登记。审核通过后，需与贷款机构一同前往相关部门办理房产抵押登记手续。登记完成后，贷款机构会按照约定发放贷款。
三、离婚房子抵押贷款如何处理好
离婚时涉及房子抵押贷款的处理，需依具体情形而定。
若该房产为夫妻共同财产且共同贷款：首先，双方可协商房子的归属。若协商一致由一方取得房屋所有权，取得房屋的一方需承担剩余贷款，并对另一方就房屋的增值及已偿还贷款的部分进行补偿。比如，房屋购买价100万，贷款80万，已还20万，现房屋价值150万，协商归一方所有，则取得房屋方需补偿对方（150-80+20）÷2=45万。
若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑多方面因素，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况、有无过错等，判决房屋归属及贷款承担。
若房产为一方婚前个人财产，婚后共同还贷：房屋产权一般归婚前购房方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应由产权方对另一方进行补偿。
在处理过程中，要及时办理相关手续，如变更房屋产权登记、与贷款银行协商变更还款人等，避免后续产生纠纷。同时，保存好相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以维护自身合法权益。
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