离婚分割房产可以司法拍卖吗？离婚分割房产时，在双方对房产归属及分割达不成协议或一方有不当行为致房产无法正常分割时，法院可司法拍卖，就拍卖款分配。但司法拍卖非首选，法院优先协商或其他方式，必要时才用。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚分割房产可以司法拍卖吗
离婚分割房产时，在一定情况下可以进行司法拍卖。
其一，若双方对房产的归属及分割无法达成一致协议，且房产不宜直接进行实物分割。例如房产是一个整体，无法简单地划分出各自独立的部分供双方分别所有。此时，为了实现公平分割财产的目的，法院可以根据实际情况决定对房产进行司法拍卖，然后就拍卖所得价款按照法律规定或双方应得份额进行分配。
其二，若一方存在故意阻碍房产分割等不当行为，比如一方拒绝配合办理房产过户等相关手续，导致房产无法正常分割。在此种情形下，法院也可能会采取司法拍卖的方式来解决房产分割问题，以保障另一方的合法权益。
不过，司法拍卖并非是离婚分割房产的首选方式，法院通常会优先考虑双方协商或者通过其他合理方式进行分割，只有在必要时才会采用司法拍卖这一措施。
二、离婚分割房产不受限购吗
离婚分割房产通常不受限购政策限制。具体分析如下：
其一，离婚房产分割是基于婚姻关系解除时对夫妻共同财产的合理划分。夫妻在婚姻存续期间共同购置的房产，在离婚时按照法律规定或双方约定进行分割，这是对财产权益的合法处置，与一般的房产交易行为存在本质区别。
其二，限购政策的主要目的是调控房地产市场，遏制投机性购房和过度投资，稳定房价。而离婚分割房产并非出于投资或投机目的，是为了明确夫妻双方在共同财产中的份额，保障各自的合法权益。
其三，从法律层面看，离婚时对房产的分割是有明确法律依据的。法院会根据房产的购买时间、出资情况、双方意愿等因素进行公正判决。即使在某些地区存在特殊规定，但总体而言，离婚分割房产是为了解决婚姻财产问题，一般不在限购政策的限制范围内。不过，各地政策可能存在差异，具体还需参照当地相关规定。
三、离婚分割房产不公平怎么办
若认为离婚分割房产不公平，可采取以下措施：
首先，查看离婚协议或法院判决书。若通过协议离婚，需审视协议中关于房产分割的条款，明确是否存在欺诈、胁迫等情形；若是诉讼离婚，则研究法院判决书，看判决依据是否合理合法。
其次，若存在欺诈、胁迫等情形导致房产分割显失公平，在协议离婚后一年内，可向法院提起诉讼，请求变更或撤销财产分割协议。法院会根据具体情况审查，若查证属实，会依法进行处理。
再者，若认为法院判决存在错误，对于一审判决不服，可在上诉期内向上一级法院提起上诉，提交上诉状并阐述不服判决的理由和证据，由上级法院进行二审审理。若一审判决已生效，符合法定情形时，可申请再审，如发现新证据足以推翻原判决等。但再审申请需在法定期限内提出。
总之，认为离婚房产分割不公，应及时采取法律措施维护自身权益，关键在于提供充分证据证明分割存在不合理之处。
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