离婚房子写的父母名字有影响吗？离婚时房子写父母名一般无影响，按不动产登记原则归父母。离婚时夫妻分共同财产，此房不属于。特殊情况如购房时出资但登记在父母名下，需证明并提供出资凭证等证据，可对出资款及权益适当处理。总之一般不参与分割，特殊情形需具体析。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房子写的父母名字有影响吗
离婚时房子写的是父母名字，一般没有直接影响，具体分析如下：
从房产所有权角度来看，根据我国不动产登记制度，房产登记在谁名下，原则上就归谁所有。若房子登记在父母名下，那么该房产的所有权属于父母，而非夫妻双方。在离婚时，夫妻分割的是夫妻共同财产，此房产不属于夫妻共同财产范畴，通常不能进行分割。
但在某些特殊情况下，可能会存在争议。比如，夫妻在购房时实际出资，只是登记在父母名下。如果能证明购房款是夫妻共同财产，且有证据表明夫妻双方与父母之间存在借名买房等特殊约定，那么在离婚时可以对出资款及相关权益进行适当处理。不过，这种情况下需要承担较重的举证责任，要提供充分的证据来支持自己的主张，如出资凭证、书面约定等。
总之，一般情况下离婚时房产写父母名字不参与夫妻财产分割，但特殊情形需具体分析。
二、离婚房子首付款如何处理
离婚时房子首付款的处理，需根据不同情况来确定：
一是一方婚前支付首付款并登记在其名下。这种情况下，首付款通常被认定为该方的个人财产。婚后夫妻共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由取得房屋产权的一方对另一方进行补偿。
二是一方婚前支付首付款，但登记在双方名下。此时，首付款可视为对双方的赠与，该房屋一般认定为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常会考虑双方对房屋的贡献大小等因素来确定分割比例。
三是婚后双方共同支付首付款。无论房屋登记在一方还是双方名下，首付款都属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，一般会均等分割，但也会综合考虑双方的实际情况，如照顾抚养子女一方、无过错方等。
三、离婚房子是父母名字怎么分配
若离婚时房子登记在父母名下，一般情况下该房屋不属于夫妻共同财产，不能在离婚时进行分配。因为房屋产权以登记为准，登记在父母名下，房屋的所有权归父母。
不过存在特殊情况：
第一，若夫妻双方对该房屋有出资，出资款的性质需分情况认定。如果是借款，夫妻双方可向父母主张债权，要求偿还借款；若是赠与，一般情况下不能要求返还。
第二，若有证据证明，虽房屋登记在父母名下，但实际是夫妻双方借名买房。比如有书面借名买房协议，或者能证明购房款实际由夫妻支付、房屋由夫妻实际占有使用等，这种情况下，夫妻可通过向法院起诉，要求确认房屋的实际权属，经法院审理查明属实后，会依法对房屋进行分割处理。
总之，离婚时房子登记在父母名下的分配问题，要综合多方面因素，依据具体事实和证据来确定。
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