离婚房子能归孩子吗？离婚时房子可归孩子，可在离婚协议中赠与，需办产权变更登记。未办时赠与人可能有任意撤销权，公证或公益等合同除外。离婚诉讼中法院也可判归子女，需考虑多种因素，如房屋来源、出资及贷款等，以保子女和房屋权益稳定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子能归孩子吗
离婚时房子可以归孩子。夫妻双方在离婚协议中可协商一致将房屋赠与子女。此协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗，即为有效。
若选择这种方式，要及时办理房屋产权变更登记手续。若未办理，赠与人在房产变更登记前，在法律上可能享有任意撤销权，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
另外，若双方在离婚诉讼中，法院也可基于双方意愿及案件具体情况，将房屋判归子女所有。不过，要考虑房屋的来源、出资情况、是否有贷款未清偿等因素。比如，若房屋是一方婚前全款购买，另一方无出资贡献，法院在判决时会综合权衡。若房屋涉及银行贷款，还需考虑后续还款安排等问题，以保障子女权益和房屋权益的稳定性。
二、离婚房子还在还房贷如何分割
离婚时，房子还在还房贷的分割情况较为复杂，需分情况处理：
若该房产是夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般会考虑双方的意愿、房屋的实际情况等因素进行分割。可以协商一方取得房屋所有权，由取得房屋一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行经济补偿；或者将房屋出售，就所得价款进行分割。
总之，具体分割需根据实际情况，遵循法律规定和公平原则进行处理。
三、离婚房子还有贷款怎么转户
离婚时房子还有贷款要转户，有以下几种常见情形及处理方式：
若夫妻双方协议离婚，并对房产归属达成一致：
-提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果一方能一次性还清贷款，可在还清后携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料，到房产交易中心办理产权变更手续，将房屋产权变更到约定方名下。
-若无法一次性还清贷款，需取得银行同意。银行同意变更主贷人或减少共同抵押人后，双方携带银行出具的证明、离婚协议、离婚证、身份证等前往不动产登记中心办理转户。但银行出于风险考量，不一定会同意，实践中这种情况办理转户相对复杂。
若是通过法院判决离婚，且判决书中明确了房产归属：
获得房屋产权的一方，同样可在还清贷款后办理产权变更。若未还清贷款，可持生效的法院判决书、协助执行通知书等，到不动产登记中心办理转户，无需银行再次审批同意。不过不同地区执行政策可能存在差异，办理前最好先向当地不动产登记部门和贷款银行详细咨询了解流程及要求。
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