没有房产证离婚如何过户？离婚时无房产证无法办理过户，因它是房屋产权合法凭证。不过可分情况处理：期房可在离婚协议明确归属，证下来后过户；因开发商问题，先解决办证，再过户；小产权房无法过户，可约定使用、居住权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没有房产证离婚如何过户
没有房产证的情况下，离婚时无法办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的合法凭证，没有它就不能证明房屋产权归属，也就不符合房屋过户的法定条件。
不过可以根据不同情况采取相应办法：
1. 若房屋是期房，还未取得房产证，夫妻双方可在离婚协议中明确房屋归属。待房产证办下来后，凭借离婚协议书、离婚证等材料，到相关部门办理过户。
2. 要是因为开发商等原因无法办理房产证，需先解决房产证办理问题。比如与开发商协商，若协商不成可通过诉讼方式要求其履行办理房产证的义务。拿到房产证后，再依据离婚协议或法院判决书办理过户。
3. 若是小产权房等本身无法办理房产证的房屋，因这类房屋不具备合法产权，无法进行正式过户。双方可在离婚协议中约定房屋使用、居住等相关权益。
二、夫妻离婚房产父母怎么分
夫妻离婚时涉及父母的房产分割，需依据不同情况处理：
1. 若房产为夫妻一方父母全款购买且登记在出资方子女名下，应认定为该方个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若房产为夫妻双方父母出资购买，产权登记在夫妻一方名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自父母的出资份额分割。
3. 若房产为夫妻婚后购买，即便父母有部分出资，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
4. 若父母与夫妻共同出资购买房产，登记在家庭成员名下，需先确定各自的出资比例，再按比例进行分割。
总之，夫妻离婚房产涉及父母时，需根据房产的出资情况、登记情况等确定归属和分割方式。建议当事人保留好购房合同、出资凭证等相关证据，以便在分割房产时维护自身合法权益。
三、夫妻离婚对方房产怎么分
夫妻离婚时对方房产的分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前个人房产：若房产是一方在婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 婚后共同购买房产：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或者将房产拍卖后分割价款等方式。
3. 一方父母出资购买的房产：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买的房产：可按双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
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