结婚前贷款买的房子离婚怎么分？婚前贷款买房离婚时房产分割分三种情况：一是一方婚前贷款婚后共同还贷，不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，要补偿对方；二是婚前双方出资购房登记一方名下，按出资比例等分割；三是婚前一方贷款买房登记自己名下婚后未共同还贷，属婚前个人财产，离婚另一方无权分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、结婚前贷款买的房子离婚怎么分
婚前贷款买房，离婚时的房产分割需分情况讨论：
一是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二是婚前双方共同出资购买，登记在一方名下的，若能证明双方出资情况，一般会认定为夫妻共同财产，按照出资比例等因素进行分割。
三是婚前一方贷款买房，登记在自己名下，婚后双方未共同还贷的，该房产一般属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
二、结婚聘礼离婚时要退换吗
结婚聘礼在离婚时是否需要退还，需依据具体情形判定。
根据相关法律规定，一般情况下，已办理结婚登记且共同生活的，离婚时聘礼通常无需退还。但存在特殊情形，若查明属于以下情况，当事人请求返还按照习俗给付的聘礼，人民法院应当予以支持：
1.双方未办理结婚登记手续。即仅订婚，未进行婚姻登记的情况。
2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活。例如登记后因特殊原因一直未共同生活居住。
3.婚前给付并导致给付人生活困难。需证明给付聘礼使得给付方家庭生活陷入困境，且以双方离婚为条件。
在实践中，判断是否退还聘礼及退还数额，要综合考虑双方结婚时间长短、是否生育子女、彩礼的使用情况、双方过错等因素。比如，结婚时间较短且未共同生活，或因给付彩礼导致给付方家庭生活严重困难的，可能需适当退还部分彩礼。
三、结婚女人不让老公亲近可以离婚吗
这种情况能否离婚需具体分析。
从法律层面看，夫妻之间有相互忠实、相互尊重以及同居的权利和义务。如果结婚后女人无正当理由长期不让老公亲近，拒绝履行夫妻间的同居义务，对夫妻关系造成严重影响，可能构成对夫妻义务的违反。
一方面，若这种情况持续存在，导致夫妻感情彻底破裂，无法继续共同生活，老公可以以此为由向法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会综合考虑各种因素，判断夫妻感情是否确已破裂。如果认定感情破裂，经调解无效，法院会判决准予离婚。
另一方面，如果女人不让老公亲近是因为某些特殊原因，比如身体疾病、心理创伤等，老公应当给予理解和支持，积极帮助其解决问题，而不是轻易提出离婚。总之，是否能够离婚关键在于夫妻感情是否破裂以及具体的实际情况。
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