设定居住权的房子可以卖吗？设定居住权的房子可卖，所有权人有权出卖。但居住权会影响交易，登记后有对抗效力，购买人不能随意让居住权人搬离，出卖人有义务披露居住权情况，否则可能构成欺诈。总之交易要考虑居住权影响。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、设定居住权的房子可以卖吗
设定居住权的房子可以卖。
从法律角度来看，房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，因此即便房屋设定了居住权，所有权人仍有权出卖该房屋。
不过，居住权的存在会对房屋交易产生一定影响。一方面，根据相关法律规定，居住权自登记时设立，具有对抗第三人的效力。若房屋存在合法有效的居住权登记，那么购买人在购买房屋后，不能随意要求居住权人搬离，居住权人有权在约定的期限内继续居住该房屋。另一方面，由于居住权的存在可能影响房屋的实际使用和价值，在房屋交易过程中，出卖人有义务向买受人如实披露房屋已设定居住权的情况，否则可能构成欺诈，买受人有权依法主张相应权利。
总之，设定居住权的房子可以售卖，但交易时要充分考虑居住权带来的各种影响。
二、父亲的房子儿子有居住权吗
在一般情况下，父亲的房子儿子是否有居住权，需要分情况来分析。
其一，如果父亲同意儿子居住，通过签订书面的居住权合同或者以遗嘱等方式为儿子设立居住权，并且依法进行了登记，那么儿子就依法享有居住权。居住权人有权按照合同约定或者遗嘱等规定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
其二，如果没有经过父亲明确的意思表示及相关设立程序，仅基于父子关系，儿子并不当然享有居住权。因为房屋所有权属于父亲，父亲对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。
其三，在某些特殊情况下，比如儿子符合法律规定的特定条件，如无独立生活能力且父亲负有抚养义务等，从保障生存权益角度出发，儿子可能有合理居住的权利，但这与法定的居住权在性质上有所不同。总之，儿子是否有居住权关键要看是否有合法有效的设立依据。
三、老人的房子儿媳妇有居住权吗
在一般情况下，老人的房子儿媳妇通常没有法定的居住权。居住权的设立需满足一定的法定条件。
从所有权角度来看，老人作为房屋的所有权人，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。如果老人没有通过合法有效的方式，如签订居住权合同并进行登记等，赋予儿媳妇居住权，那么儿媳妇不能当然地获得居住权。
然而，存在一些特殊情形可能使得儿媳妇享有居住权。例如，若老人与儿媳妇之间存在特别约定，明确表示允许儿媳妇在一定期限或条件下居住该房屋，且符合相关法律规定的形式要求，那么儿媳妇可依据此约定享有居住权。再如，在某些家庭伦理及司法实践中，如果儿媳妇对老人尽了主要赡养义务，且基于公平、合理等原则，法院也可能会酌情考虑给予儿媳妇一定的居住权益。但总体而言，若无明确约定或法定事由，儿媳妇对老人的房子无居住权。
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