房产证夫妻共有离婚如何剔除？夫妻离婚剔除房产证另一方名字有两种常见情况。协议离婚需签离婚协议书，带相关材料共同去不动产登记中心办变更；诉讼离婚则由得房方持判决书等材料申请。办理时要确保房产无限制交易情况，各地流程有别，建议先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证夫妻共有离婚如何剔除
夫妻离婚若要剔除房产证上另一方名字，有以下两种常见情况及处理方式：
一是协议离婚。双方达成一致，签订离婚协议书，明确房产分配归属。之后携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等相关材料，共同前往不动产登记中心申请办理变更登记。登记机构审核通过后，将按程序办理，把另一方名字从房产证上剔除。
二是诉讼离婚。若通过法院判决离婚，且房产明确归一方所有，取得房产一方可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料，向不动产登记中心申请办理变更登记。登记部门核实判决真实性及相关材料无误后，会依法办理产权变更，剔除另一方名字。
需注意，办理变更登记时，要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，具体办理流程和要求可能因地区不同存在差异，建议事先向当地不动产登记中心详细咨询，避免因准备材料不齐全等问题影响办理进度。
二、房产证写的共同共有离婚怎么分割
房产证写共同共有，离婚时一般按以下方式分割：
首先，若双方对房产分割有书面约定，且该约定不违反法律强制性规定，那么依约定进行分割。比如约定一方得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿。
其次，若没有约定或约定不明，通常均等分割。但会考虑实际情况，如双方对房屋的贡献大小。若一方在购房时出资较多，可能会适当多分。
再者，考虑房屋使用情况。若一方确实更需要房屋居住，如抚养子女的一方、无其他住房的一方，在分割时会倾向于将房屋判给该方，同时给予另一方合理补偿。
另外，如果房屋存在贷款未还清，获得房屋所有权的一方需承担剩余贷款，并补偿对方已偿还贷款及相应增值部分。
总之，离婚时共同共有房产的分割，要综合多方面因素，遵循公平合理原则，通过协商或诉讼等途径妥善解决。
三、离婚小孩应该怎么分配
离婚时小孩抚养权的分配需综合多方面因素判定。
两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方存在患有严重疾病等不宜抚养情形的除外。
对于两周岁以上未成年子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。
父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
此外，轮流抚养也是一种可行方式，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。最终抚养权分配应以子女利益最大化为原则，保障子女健康成长。
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