租房合同未到期解约合同怎么处理？租房合同未到期解约分多种情况。因不可抗力双方可解约且无责；承租人提前解约看有无约定，无约定擅自解约算违约；出租人提前解约也先看约定，无约定则违约。关键是判断违约情形与合同约定来定责任和处理方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同未到期解约合同怎么处理
租房合同未到期解约，需区分不同情形处理。
若因不可抗力致使合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方均可解除合同，且互相不承担违约责任。
若是承租人提前解约，要看合同中有无关于提前解约的约定。若有明确约定，比如需支付一定数额违约金或满足特定条件可解约，应按约定执行。若没有约定，承租人擅自解约属于违约行为，出租人有权要求承租人承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括赔偿出租人的损失，损失一般涵盖房屋闲置期间的租金损失等。
若是出租人提前解约，同样先看合同约定。无约定的情况下，属于出租人违约，承租人有权要求出租人赔偿损失，损失范围可能包括承租人另行寻找房屋的费用、因搬家产生的合理费用等，承租人还可要求出租人承担合同约定的违约责任。
总之，未到期解约合同关键在于判断解约方是否存在违约情形，以及合同对此有无明确约定，以此确定责任承担和后续处理方式。
二、租房合同未满退租可以退押金吗
租房合同未满退租是否可退押金，需依据具体情形判断。
若租赁合同明确约定，在合同期内提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按照约定，退租时可能无法拿回押金。
然而，若存在以下情况，押金有可能退还：一是房东同意提前解除合同，双方就退租事宜达成一致，包括退还押金的约定，这种情况下房东应依约退还；二是因房屋存在重大质量问题，严重影响正常居住使用，租客以此为由提前退租，属于房东违约在先，租客有权要求退还押金，并可追究房东违约责任；三是合同虽未期满，但出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致租客无法继续履行合同，此时租客提前退租，也可主张退还押金。
总之，租房合同未满退租能否退押金要综合合同约定、双方协商及实际履行情况等来确定，必要时可通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。
三、租房合同未满退租扣多少押金
租房合同未满退租时押金扣除数额，需依据具体情况判断：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了提前退租时押金的扣除方式与比例，比如约定提前退租扣除一个月租金作为押金，那么应按此执行，该约定具有法律效力。
其次，若合同未作相关约定，可根据实际损失确定。房东可能会扣除部分押金以弥补因租户提前退租导致的损失，如重新招租期间的房屋空置损失、房屋清洁整理费用等。但房东需提供证据证明这些损失的存在及具体金额。
此外，在一些情形下，即使合同未到期，租户退租也可能无需扣除押金。例如，因房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租户有权解除合同且不应被扣除押金；或者房东存在违约行为，致使租户无法继续履行合同，租户提前退租也不应被扣除押金。
总之，具体扣多少押金需结合合同约定和实际损失等综合确定，双方有争议时可通过协商或诉讼解决。
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