买房先付了定金可以退吗？买房先付的定金能否退还依具体情形而定。收受定金方原因如开发商违约，应双倍返还；购房者自身原因，定金一般不退；不可归责于双方的事由导致合同未订立，出卖人应返还。关键看合同问题的责任归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房先付了定金可以退吗
买房先付的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方的原因，如开发商违约，未按约定履行合同义务，包括房屋质量问题严重、擅自变更规划等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，购房者有权要求退回定金并获得相应赔偿。
若因购房者自身原因，如自身资金问题无法继续履行购房合同，不履行约定债务，这种情况下，定金一般不予退还，因为定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素，或者双方对合同主要条款无法协商一致，那么出卖人应当将定金返还给买受人。
总之，买房定金能否退还，关键在于判断导致合同无法履行或未能订立的责任归属。
二、买房定金可以退吗如何才能退定金没有签字
买房定金能否退还，需视具体情况而定。
若没有签字，但已实际交付定金，定金合同通常成立并生效。一般而言，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若要退定金，存在几种可能情形：一是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如因不可抗力导致交易无法继续。二是如果开发商存在违约行为，如未取得预售许可证等，购房者有权要求退还定金。三是若在认购书中约定了具体的签约条件，而开发商未按约定提供相应条件导致未能签约，购房者也可主张退还定金。
不过，实践中能否成功退还定金，需收集充分证据来证明符合上述可退定金的情形。建议购房者保留好与开发商沟通的记录、认购书等相关凭证，必要时通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。
三、房屋买卖的定金可以退吗
房屋买卖定金能否退还需依据具体情形判定。
若因收受定金一方原因，如卖方毁约不卖、提供房屋存在重大质量问题等，导致房屋买卖合同无法正常履行，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金。
若是给付定金一方原因，比如买方自身反悔不想购买，那么定金一般不予退还。
此外，若因不可归责于双方的事由，例如政策突然变动致使合同无法履行，或买卖双方对合同主要条款未能协商一致，此时收受定金一方应将定金退还给给付方。
所以，房屋买卖定金是否可退不能一概而论，关键在于导致合同无法履行或未达成一致的责任归属，需结合实际情况，依据相关法律法规来准确判断和处理。
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