物业合同还没有续签可以收物业费吗？物业合同未续签，物业能否收取物业费视情况而定。若原合同到期后物业按约服务、业主接受，构成事实合同关系，业主应缴费；若服务不达标，业主可主张减免。双方有争议先协商，协商不成可通过法律途径解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业合同还没有续签可以收物业费吗
物业合同未续签，物业仍可收取物业费，需视具体情况而定。
若原物业合同已到期，但物业继续按照原合同约定提供物业服务，业主实际接受了该服务，那么在这种情况下，物业有权收取物业费。这构成了事实上的物业服务合同关系，业主享受了服务就有支付费用的义务。
例如，小区原物业合同期满后，新合同未及时续签，可物业持续进行安保巡逻、卫生清扫、设施维护等工作，业主正常生活秩序未受影响并从中受益，就应支付相应物业费。
不过，若物业未按约定标准提供服务，存在服务质量不达标的问题，业主可以主张减免部分物业费。同时，若业主与物业就费用等问题产生争议，双方应首先友好协商，若协商不成，可通过调解、诉讼等法律途径解决，以维护各自合法权益。
二、劳动者合同到期不续签需要提前一个月通知吗
劳动者合同到期不续签，在法律层面并没有强制要求必须提前一个月通知用人单位。
从用人单位角度来看，若劳动合同期满，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，终止固定期限劳动合同的，用人单位需向劳动者支付经济补偿。
从劳动者立场出发，虽然没有法定提前通知义务，但基于诚信原则与职业素养，提前适当时间告知用人单位自身不再续签的决定较为妥当。这有利于用人单位提前做好工作交接、人员安排等准备，避免因人员突然变动给正常经营带来不利影响。
实践中，如果劳动者与用人单位在劳动合同或者规章制度中有关于提前通知的约定或规定，那么劳动者就应当按照约定或规定执行。总之，虽然无法律强制要求，但提前沟通是较好的处理方式，有助于和谐劳动关系的维护。
三、物业合同没有续签是否有效
物业合同未续签，其效力需根据具体情况判断。
若原物业合同约定了合同期满后自动延续一定期限，且满足延续条件，那么在延续期内合同依然有效。
即便没有自动延续条款，若物业服务企业继续按照原合同约定提供服务，业主接受了该服务，形成事实上的物业服务关系，原合同的主要条款在合理范围内仍具有法律效力。业主需按照原合同标准支付物业费等相关费用。
不过，若业主大会明确表示不再接受原物业服务企业服务，且企业也停止服务，双方无继续履行合同的行为，则合同失效。
总之，物业合同未续签并不必然导致合同无效，关键看双方后续行为及原合同是否有相关约定，以此确定合同效力及双方权利义务。
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