房产已过户给第三人能否追回？房产已过户给第三人能否追回视情况而定。第三人善意取得，原所有权人一般难追回；若第三人非善意，或存在合同无效等法定情形，以及过户程序违法，原所有权人可能追回，要综合具体事实、证据和法律规定判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产已过户给第三人能否追回
房产已过户给第三人，能否追回需视具体情况而定。
若第三人属于善意取得，即其不知道也不应当知道转让人无处分权，以合理价格受让且完成了过户登记，此时原所有权人一般难以追回房产。因为法律为维护交易安全与稳定，保护善意第三人的合法权益，认可善意取得的法律效力。
然而，若第三人并非善意，例如明知转让人无处分权仍受让房产，或者交易价格明显不合理等，原所有权人有权主张追回房产。另外，如果存在合同无效、可撤销等法定情形，如转让行为存在欺诈、胁迫、重大误解等，原所有权人在法定期间内行使撤销权后，也可能追回房产。同时，若房产过户存在程序违法等问题，也为原所有权人主张追回提供了可能。总之，需综合案件具体事实、证据及法律规定判断能否追回已过户给第三人的房产。
二、房产已过户给子女还能要回来吗
房产过户给子女后能否要回，需视具体情况而定。
若存在以下情形，有可能要回：
一是受赠子女严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益。比如对赠与人有故意杀害、虐待等行为。
二是受赠子女对赠与人有扶养义务而不履行。若子女有能力扶养却拒绝，赠与人有权要求返还房产。
三是双方约定了附义务的赠与，而子女不履行约定义务。例如约定子女要保证房产用于特定用途，子女未遵守，赠与人可主张收回。
此外，如果房产过户存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销的法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求将房产恢复登记至自己名下。
但如果不存在上述法定情形，房产过户完成后，所有权已经转移给子女，通常难以要回。在进行房产过户等重大财产处置时，建议提前咨询专业法律意见，避免事后纠纷。
三、房子过户在别人名下需要什么手续
房子过户至他人名下，手续因过户情形不同而有别，以常见的买卖、赠与为例说明。
买卖过户：买卖双方需先签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。之后，共同向不动产登记机构提出申请，并提交身份证、户口本、不动产权属证书、买卖合同等材料。登记机构对材料进行审核，如符合规定，将予以办理过户登记，发放新的不动产权证书。
赠与过户：赠与人与受赠人要先签订赠与合同，表明赠与房屋的意愿及相关事项。接着，双方携带身份证、户口本、不动产权属证书、赠与合同等资料前往不动产登记机构。登记机构审核材料无误后，办理产权变更登记，受赠人领取新的不动产权证书。
继承过户相对特殊，需先确定继承人，由继承人携带被继承人死亡证明、不动产权属证书、身份证明、遗嘱（如有）等材料，到不动产登记机构办理。
不同地区具体要求可能存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记机构，确保手续齐全，顺利完成过户。
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