怎么把房子过户给别人？房子过户给别人有买卖、赠与、继承多种方式。买卖过户要签合同，共同到不动产登记中心提交材料、缴税、办登记；赠与过户需签书面合同、办公证，再申请过户缴税办变更；继承过户适用于原房主去世，确定份额后凭材料办手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么把房子过户给别人
将房子过户给别人，有多种方式，每种方式的流程和要求有所不同：
-买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。之后，共同前往当地不动产登记中心，提交身份证、房产证、买卖合同等材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，买方按规定缴纳契税等税费，最后完成过户登记，领取新的房产证。
-赠与过户：赠与人与受赠人要签订书面赠与合同。接着，双方携带身份证、房产证、赠与合同等资料前往公证处办理赠与公证。完成公证后，再到不动产登记中心申请过户，缴纳相关税费（如契税等），经登记中心审核无误后办理产权变更手续。
-继承过户：适用于原房屋所有人去世的情况。继承人需先确定房屋的继承份额，可通过遗嘱继承或法定继承方式。继承人准备好被继承人的死亡证明、房产证、本人身份证明、遗嘱（如有）等材料，前往不动产登记中心办理。一般先进行继承公证，之后凭公证书及其他材料办理过户登记，领取新房产证。
二、怎么把房屋过户给父母
将房屋过户给父母主要有三种方式：赠与、买卖和继承。
赠与过户：需先签订房屋赠与合同，明确双方权利义务。之后办理赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行证明。接着携带相关材料，如房产证、身份证、赠与公证书等，前往不动产登记部门申请办理过户登记，按规定缴纳契税等相关税费后完成过户。
买卖过户：如同普通房屋买卖交易，要签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，提交合同、身份证明、房产证等资料。完成房屋核验、网签等程序，依法缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，经审核无误后办理产权转移登记，完成过户。
继承过户：在父母一方或双方去世后，若子女是合法继承人，可办理继承过户。首先确定房屋是否为父母的合法遗产，有无遗嘱等。如有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承顺序进行。继承人需到相关部门开具被继承人死亡证明、亲属关系证明等，持这些材料及房产证到不动产登记部门办理继承过户手续，一般只需缴纳少量登记费。
三、有哪些方法可以把房产过户给父母
将房产过户给父母主要有以下几种常见方法：
第一，买卖过户。按照正常的二手房交易流程进行，签订房屋买卖合同，办理网签、资金监管等手续，缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等（根据房屋情况和当地政策确定具体税种及税率），之后前往不动产登记中心办理产权转移登记。这种方式手续相对复杂，但后续若父母再次转让房产，可能在税费上更有利。
第二，赠与过户。需先签订赠与合同，明确双方权利义务，接着办理赠与公证（部分地区可能要求），之后缴纳契税等相关税费，最后到不动产登记机构办理过户登记。不过，若日后父母转让受赠房产，可能面临较高的个人所得税。
第三，继承过户。在父母一方或双方去世后，子女作为法定继承人，按法定继承程序继承房产。需先确定继承人范围，办理继承公证或通过法院诉讼确定继承权，凭借公证书或法院判决书等材料到不动产登记中心办理过户。这种方式在过户时基本无需缴纳税费，但只能在父母一方或双方去世后进行。
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