房贷还没还清的怎么分割？房贷未还清时房产分割分多种情况：婚前一方财产婚后还贷，房产归一方，补偿另一方；婚后共同购买还贷，可协商归属，协商不成起诉，法院依实际情况判决并照顾相关方权益；还需注意房屋产权登记情况以确定分割方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房贷还没还清的怎么分割
房贷未还清时房产分割需区分不同情况：
若该房产为夫妻一方婚前个人财产，婚后共同还贷：首先，房产归婚前购房一方所有。其次，婚后共同还贷部分及相应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算，需综合考虑共同还贷数额、房产购买价格、当前市场价值等因素。
若房产为夫妻双方婚后共同购买，共同偿还房贷：一般情况下，双方可协商房产归属，协商一致后，由取得房产一方继续承担剩余房贷，并对另一方进行补偿。若协商不成，向法院起诉，法院通常会根据双方的实际情况，如对房屋的贡献大小、是否有抚养子女等情况进行判决，同时也会考虑照顾女方、无过错方权益原则。
此外，还需注意房屋产权登记情况，若登记在双方名下，更倾向于认定为夫妻共同财产；若只登记在一方名下，需结合具体出资等情况判断房产性质，进而确定分割方式。
二、房贷还不上银行会冻结银行卡吗
当房贷还不上时，银行有可能会冻结银行卡，但并非一定会采取此措施，具体情况需分不同情形来看。
若房贷逾期情况较轻，例如逾期时间较短、欠款金额较小，银行一般会先通过电话、短信等方式进行催收，提醒借款人尽快还款，此时通常不会直接冻结银行卡。
然而，若逾期情况较为严重，比如连续多次逾期、逾期时间较长且经银行多次催收后仍不还款，银行可能会采取进一步措施。银行有权向法院提起诉讼，若法院受理并判决借款人还款，而借款人仍拒不履行还款义务，银行可向法院申请强制执行。在强制执行阶段，法院有权冻结借款人名下的银行卡等资产，以划扣卡内资金用于偿还房贷欠款。
总之，是否冻结银行卡取决于房贷逾期的严重程度以及银行和法院的相关处理措施。
三、房贷还不上房子会被没收吗
当房贷还不上时，房子存在被没收的可能，但并非绝对，具体情况需分阶段分析。
在逾期初期，一般银行会给予一定的宽限期，并通过短信、电话等方式提醒借款人尽快还款。此时，只要借款人及时还清欠款和相关费用，房屋所有权仍归借款人所有。
若逾期情况持续且较为严重，银行可能会采取进一步措施。首先，银行会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息。如果在法院判决后，借款人仍然无法偿还贷款，银行就可以申请强制执行。
在强制执行阶段，银行有可能会将房屋进行拍卖，用拍卖所得款项来偿还贷款本息及相关费用。若拍卖所得足以清偿全部债务，剩余款项会返还给借款人；若不足以清偿，借款人可能还需继续承担剩余债务。
不过，在某些特殊情况下，比如借款人确实存在经济困难等，也可与银行协商，寻求解决方案，如延长还款期限、调整利率等，以避免房屋被拍卖。
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