买房买方违约要赔中介违约金吗？买房时买方违约是否赔中介违约金视具体情况。居间合同有约定且合法，买方违约通常要赔；无约定但致中介有实际损失，中介可索赔但需举证。若因法定事由或中介过错，买方可能免责或减责，依合同、实际及法律判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房买方违约要赔中介违约金吗
买房时买方违约是否要赔中介违约金，需视具体情况而定。
若买卖双方与中介签订的居间合同中，明确约定了买方违约需向中介支付违约金的条款，且该条款不违反法律法规强制性规定，那么在买方违约的情况下，通常需按照合同约定向中介赔付违约金。
如果居间合同对此没有相关约定，但因买方违约行为导致中介遭受实际损失，比如中介为促成交易付出的人力、物力成本等，中介有权要求买方赔偿其实际损失。不过，中介需对自身所遭受的损失承担举证责任，证明损失的合理性与关联性。
此外，若买方违约是由于不可抗力等法定免责事由导致，或者中介本身存在过错行为影响交易进行，那么买方可能无需承担违约赔偿责任或可减轻赔偿责任。总之，具体责任判定需依据合同约定、实际情况及相关法律规定综合确定。
二、买房签合同违约金一般多少
买房签合同违约金的数额并无固定标准，需依据具体情况而定。
一方面，若合同双方在购房合同中对违约金有明确约定，那么在一方违约时，应按照合同约定的数额或计算方式支付违约金。例如合同约定违约方需支付房屋总价款一定比例（如5%）的违约金，就依此执行。
另一方面，如果合同中没有约定违约金数额或计算方法，根据相关法律规定，可按照违约行为造成的损失来确定违约金数额。对于购房者来说，损失可能包括已支付款项的利息损失、因房价上涨导致的差价损失等；对于售房者而言，损失可能涵盖房屋闲置期间的经济损失等。
不过，即使合同有约定，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人都可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会综合案件具体情况，秉持公平、合理原则进行判定。总之，买房合同违约金要结合合同约定与实际损失等多方面因素确定。
三、买房违约金一般赔多少钱
买房违约金数额需依据具体情形判断。
若买卖双方在购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么在一方违约时，就按照合同约定执行。例如合同约定违约方需按房屋总价款的一定比例支付违约金，只要该约定不违反法律强制性规定，即为有效。
若合同没有约定，根据相关法律规定，一般按照违约行为造成的损失来确定违约金数额。比如因卖方违约导致买方额外支出了租房费用等实际损失，法院或仲裁机构会结合这些损失情况，在合理范围内判定违约方支付违约金。
此外，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。违约金过高一般指超过实际损失的30%，此时违约方可以请求适当降低；违约金过低不足以弥补损失的，非违约方可以要求提高。总之，买房违约金数额要综合合同约定及实际损失等多方面因素确定。
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