承租人房屋被查封怎么救济？承租人房屋被查封可通过这些途径救济：了解查封原因；查封前已合法租赁且实际使用的主张租赁权；权益受影响可提执行异议；与房东协商解决问题、担责赔偿；必要时委托律师制定方案维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、承租人房屋被查封怎么救济
承租人房屋被查封可通过以下途径救济：
第一，了解查封原因。向执行法院或相关司法机关询问房屋被查封的具体事由，明确是因房东债务纠纷还是其他法律问题导致。
第二，主张租赁权。若在查封前已签订合法有效的租赁合同且实际占有使用房屋，根据“买卖不破租赁”原则，可向法院提交租赁合同、租金支付凭证、房屋占有使用证据等，主张租赁权不受查封影响，继续履行租赁合同。
第三，提出执行异议。若查封行为影响到承租人合法权益，如导致无法正常使用房屋等，可依据民事诉讼法规定，向执行法院提出书面执行异议，说明自身权益及受影响情况，请求法院审查并解除对房屋使用权益的不当限制。
第四，与房东协商。积极与房东沟通，要求其解决查封问题以保障租赁权益。若因查封造成损失，可依租赁合同约定要求房东承担违约责任或赔偿损失。
第五，寻求法律帮助。必要时委托专业律师，律师可从法律专业角度分析案情，制定合理救济方案，通过法律程序维护承租人合法权益。
二、房子租贷权要去哪里登记
房屋租赁权登记通常在当地的房地产管理部门或不动产登记机构办理。
不同地区对于办理机构的设置可能存在差异，但大多集中在这两类部门。办理登记时，一般需要准备相关材料。出租人和承租人需共同到场，携带身份证明、房屋所有权证明，比如房产证等，以及房屋租赁合同。租赁合同应清晰记载租赁双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等关键内容。
前往办理机构后，要按照其要求填写登记申请表，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看其真实性、完整性和合法性。审核通过后，会予以办理租赁权登记，并发放相应的登记证明文件。通过登记，可有效保障租赁双方的合法权益，增强租赁关系的稳定性和公信力，在后续可能出现的纠纷处理中也能提供有力依据。
三、租出去的房子东西坏了谁维修
租出去的房子东西损坏后的维修责任，需依据具体情况判定：
首先，若租赁合同有明确约定，依约定执行。比如合同规定由租客承担特定设备的维修责任，那么租客应负责维修。
其次，若合同无约定，区分不同情况：对于自然损耗导致的损坏，一般由房东承担维修责任。这是因为房东作为房屋及附属物品的所有者，有义务保证房屋处于正常可使用状态。例如房屋墙面因正常居住使用出现的轻微剥落等。
而若是租客使用不当造成的损坏，维修责任则在租客。例如租客过度使用电器导致线路损坏，租客应负责维修恢复原状，或承担相应维修费用。
此外，若因第三人原因造成物品损坏，由有过错的第三人承担维修责任；若第三人无法确定，租客与房东可根据实际情况协商责任分担。总之，明确维修责任需结合合同约定、损坏原因等多方面因素综合判断。
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