租用厂房拆迁补偿的标准？租用厂房拆迁补偿标准涵盖多方面，含房屋价值、搬迁、停产停业、临时安置及装修附属物补偿等。各地差异大，以当地政府方案为准，面临拆迁时承租人应积极协商争取合理补偿，必要时可通过法律维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租用厂房拆迁补偿的标准
租用厂房拆迁补偿标准通常涉及多方面内容。
一是房屋价值补偿。对厂房本身按其实际价值进行评估补偿，评估会综合考虑厂房的建筑结构、面积、成新度等因素。
二是搬迁费用。补偿承租人为完成搬迁所支出的合理费用，包括设备拆卸、运输、安装调试等费用。若因搬迁造成设备损坏，还需对设备损失进行补偿。
三是停产停业损失补偿。根据厂房的经营效益、停产停业期限等确定补偿金额。一般通过近一年或几年的平均利润，结合停产停业的时长计算。
四是临时安置费用。在拆迁过渡期间，若承租人需要临时安置，应给予相应的安置费用，以保障其过渡期间的居住等需求。
此外，对于厂房内的装修附属物，按其实际价值和剩余使用年限进行评估补偿。不同地区的经济发展水平、政策规定等存在差异，具体补偿标准应以当地政府发布的拆迁补偿安置方案为准。在面临拆迁时，承租人应积极与拆迁方沟通协商，要求合理补偿，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
二、租赁土地建厂房拆迁款给房东吗
租赁土地建厂房，拆迁款的归属不能一概而论，需根据具体情况确定：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了遇到拆迁时拆迁款的分配方式，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定厂房拆迁补偿款归承租方所有，那么就应将相应款项支付给承租方。
二是关于土地补偿款。土地补偿款一般应归土地所有权人或合法的土地使用权人，也就是房东。因为土地是房东提供租赁的，这部分补偿是对土地权益的补偿。
三是厂房及地上附着物补偿款。如果厂房是承租方经房东同意后建设的，那么厂房及地上附着物的补偿款通常应归承租方。因为这是承租方对厂房建设的投入所产生的价值。
四是停产停业损失补偿。一般来说，停产停业损失补偿应归实际经营的承租方，因为拆迁导致停产停业给承租方带来了直接的经济损失。
总之，要确定拆迁款的归属，需综合考虑合同约定及各项补偿的性质。
三、租赁期内拆迁补偿归哪一方
在租赁期内遇到拆迁，拆迁补偿的归属需根据补偿项目的具体性质来确定：
一是房屋价值补偿。一般而言，该部分补偿归房屋所有权人。因为房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁导致房屋灭失，对房屋价值的补偿应支付给所有权人。
二是搬迁、临时安置补偿。对于搬迁补偿，若承租人因拆迁实际发生了搬迁费用，这部分补偿应归承租人。临时安置补偿若涉及到承租人因拆迁需另行寻找临时住所产生的费用，相应补偿也应归承租人。
三是停产停业损失补偿。若承租人在租赁房屋内正常经营，因拆迁导致停产停业，由此产生的损失补偿通常归承租人。因为停产停业的实际损失是由承租人承受的。
四是装修附属物补偿。若承租人经出租人同意对房屋进行了装修，装修附属物的补偿一般应归承租人。若未经同意，需根据具体情况由双方分担或由承租人自行承担。
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