房屋出租期间水管漏水谁维修？房屋出租期间水管漏水维修责任视情况而定。租赁合同有约定按约定，如约定租客日常维修则其负责，约定房东承担则房东负责。无约定时，房屋质量问题房东修，租客使用不当租客修，不可抗力或意外双方协商，通常房东担主责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋出租期间水管漏水谁维修
房屋出租期间水管漏水的维修责任需视具体情况而定。
若租赁合同有明确约定，按照约定确定维修责任人。比如合同约定由租客负责日常维修，那么水管漏水就应由租客维修；若约定房东承担维修义务，则房东负责。
若无约定，一般遵循以下原则：因房屋本身质量问题导致水管漏水，如房屋建造时水管铺设存在瑕疵等，维修责任通常在于房东，房东有义务保证出租房屋及附属设施处于正常使用状态。若是租客使用不当造成水管漏水，比如租客过度用力拧开水龙头致水管损坏，或因租客忘关水龙头致使水管长期受高压冲击破裂等情况，维修责任在于租客。此外，若因不可抗力或意外事件导致水管漏水，双方可协商解决维修问题，通常房东会承担主要维修责任，租客应给予必要配合。
二、房屋出租期间下水管道堵由谁赔偿
房屋出租期间下水管道堵塞的赔偿责任认定，需依据具体情况判断：
其一，若因租客使用不当，比如将大量杂物、难以溶解的物品冲进管道导致堵塞，租客通常需承担赔偿责任。租客有合理使用租赁房屋及附属设施的义务，因其过错造成管道堵塞及相关损失，应负责维修及赔偿。
其二，若是管道本身质量问题或自然老化致使堵塞，在没有特殊约定的情况下，一般由房东承担赔偿责任。房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务确保租赁物符合正常使用状态，对于因自身原因导致的设施损坏，需负责修复或赔偿。
其三，若堵塞是因第三人行为造成，比如相邻住户不当排水等，应由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。
实践中，建议出租人与承租人在租赁合同中对类似问题的责任承担作出明确约定，以便出现问题时，能依据约定快速确定责任主体，减少纠纷。
三、房子出租下水道堵了谁负责
房子出租后下水道堵塞，责任划分需依据具体情况而定。
若因租客使用不当，比如将大量杂物、不易溶解物品倒入下水道导致堵塞，租客应承担责任。租客有义务合理使用租赁房屋及其附属设施，因自身过错造成的损害需负责维修或承担维修费用。
若下水道堵塞是由于房屋本身的老化、质量问题等非租客原因导致，一般由房东承担责任。房东作为房屋的所有人，有义务保证出租房屋及附属设施处于正常使用状态，对房屋进行必要的维护和修缮。
若堵塞原因难以明确是租客使用不当还是房屋自身问题，双方可共同协商解决。可先请专业维修人员判断堵塞原因，再根据实际情况确定责任归属。若协商不成，可通过法律途径，如申请调解或提起诉讼，由相关机构依据证据和事实来判定责任。
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