买房付首付能退吗？买房付首付后能否退还依具体情形判断：开发商原因导致的，购房者有权解约退首付及利息；购房者自身原因无解除事由单方退首付可能违约；因不可抗力等双方协商解约，开发商应退首付。关键看有无解除情形及责任认定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房付首付能退吗
买房付首付后能否退还，需依据具体情形判断：
其一，若因开发商原因，如未取得预售许可证，或者所售房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，又或是擅自变更规划设计等，购房者有权解除购房合同并要求退还首付。在此类情况下，开发商存在过错，购房者基于法定解除权解除合同，开发商应返还已付首付及相应利息。
其二，若是购房者自身原因，如资金短缺无法继续履行合同等，在无约定或法定解除事由时，单方要求退首付可能构成违约。此时开发商有权依据合同约定，扣除一定违约金后退还剩余首付，若违约金过高，购房者可请求法院适当调整。
其三，若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政府政策调整导致无法办理贷款，使购房合同无法继续履行，双方可协商解除合同，开发商应退还首付。总之，买房付首付后能否退，关键看是否存在法定或约定的解除合同情形以及双方责任认定。
二、买房押金不买了可以退吗
买房押金能否退还，需视具体情况而定。
若押金性质为定金，且因购房者自身原因决定不买，根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下押金通常难以退还。比如，购房者在签署认购协议并交付定金后，无故反悔不想买房，开发商有权不退还定金。
但如果是因开发商原因导致交易无法继续，如开发商存在欺诈行为、房屋质量严重问题、无法提供合法有效的销售手续等，购房者有权要求退还定金，且开发商可能需双倍返还定金。
若押金并非定金性质，比如只是一般的意向金或预付款，在双方没有特别约定的情况下，购房者不买了，原则上应予以退还。不过，若因购房者不买给开发商造成合理损失，开发商可能会扣除相应费用后退还剩余部分。
判断买房押金能否退还，关键在于明确押金性质以及分析导致交易未能完成的责任归属。
三、房屋赠予后赠与人可以买房吗现在
房屋赠予后，赠与人当然可以买房。房屋赠予行为主要涉及的是赠与人对自有房屋产权的处置，将其给予受赠人。这一行为本身并不对赠与人再次购置房产构成法律上的限制。
从购房资格角度看，各地对于购房资格的规定一般是基于户籍、社保、纳税等情况来确定，只要赠与人符合当地规定的购房条件，无论是否有过房屋赠予行为，都可以正常买房。
从资金层面分析，若赠予房屋并未对赠与人的经济状况产生重大不利影响，导致其不具备支付购房款项的能力，那么在有经济实力的情况下，赠与人也能够进行买房交易。所以，房屋赠予和赠与人后续买房之间不存在必然的法律阻碍，关键在于赠与人是否满足当地购房政策要求以及自身经济状况是否允许。
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