对方违约提前退租要退押金吗？对方违约提前退租，押金是否退还依具体情况判定。先看租赁合同约定，有违约不退押金规定则依约处理；再考虑违约给出租方造成的损失，有损失可扣除相应金额；无损失且合同无禁止规定，应退还，需综合判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、对方违约提前退租要退押金吗
对方违约提前退租，押金是否退还需依据具体情况判定。
首先，查看租赁合同的约定。若合同明确规定，提前退租属于违约行为，且约定违约时押金不予退还，那么从合同约定角度，可不退押金。这是基于契约精神，双方事先达成的约定具有法律约束力。
其次，考虑违约行为对出租方造成的损失。即便合同未明确约定押金处置方式，若提前退租给出租方带来损失，如重新招租期间的租金损失、房屋清洁整理费用等，出租方有权从押金中扣除相应金额弥补损失。扣除后押金有剩余的，应退还承租方；若损失超过押金数额，承租方还可能需另行赔偿。
若提前退租未给出租方造成实际损失，且合同无禁止退还押金的规定，从公平合理原则出发，出租方应退还押金。
总之，对方违约提前退租，押金是否退还需结合合同约定和实际损失情况综合判断。
二、租客不交租金可以不退押金吗
租客不交租金，房东是否可不退押金需视具体情况而定。
从法律角度，押金的目的主要是担保租客妥善履行租赁合同义务，如按时支付租金、保持房屋及其附属物品完好等。若租赁合同明确约定，租客拖欠租金时房东有权不退押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约可不退押金。
然而，若合同未明确此情况，房东不能随意决定不退押金。在租客不交租金时，房东应先履行通知义务，要求租客在合理期限内支付租金。若租客经通知后仍不支付，房东可通过合法途径解除租赁合同，并要求租客支付拖欠租金及可能产生的违约金。至于押金，需在扣除租客因违约给房东造成的损失后，如有剩余应退还租客；若损失超过押金数额，房东还可要求租客赔偿不足部分。
总之，房东不能简单以租客不交租金为由直接不退押金，要依据合同约定及法律规定处理，以保障自身合法权益同时避免自身违约风险。
三、房子租了几天不想租了押金能退吗
关于租了几天不想租，押金能否退还的问题，需从多方面分析。
首先，要看租赁合同的具体约定。若合同明确规定在租赁期内提前退租押金不予退还，且该条款不违反法律法规强制性规定，那么在这种情况下，房东依约可不退押金。
其次，若合同未对提前退租押金退还事宜作出约定，从公平原则和实际情况看，租客提前退租构成违约，给房东造成一定损失，比如重新招租期间的空置损失等，房东有权扣除部分押金作为补偿。但如果房东不存在实际损失，或者租客能证明提前退租事出有因且未对房东造成损害，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续租赁，租客可以主张房东退还押金。
总之，租了几天不想租，押金能否退还需结合合同约定、实际损失等情况综合判断，双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
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