没还清贷款的房子是否可以卖给别人？没还清贷款的房子可卖给他人，有转按揭（手续复杂多数银行不支持）、卖方自筹资金还清贷款、用买方首付款偿还贷款、通过担保公司垫资等方式。买卖双方需谨慎，了解风险流程，必要时咨询律师确保交易安全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没还清贷款的房子是否可以卖给别人
没还清贷款的房子通常是可以卖给别人的，常见的操作方式有以下几种：
第一，转按揭。即把个人住房贷款从一个借款人转让到另一个借款人。但转按揭手续较为复杂，且不是所有银行都支持，需要买卖双方先向贷款银行咨询相关政策及办理流程。
第二，卖方自筹资金还清贷款。卖方通过自己的资金或向他人借款等方式，提前还清剩余贷款，解除房屋抵押，之后就可正常进行房屋买卖交易。
第三，用买方的首付款偿还贷款。这是较为常见的做法。在房屋买卖合同中约定，由买方支付一部分首付款，卖方用该款项提前偿还贷款，解除抵押后办理过户手续。不过，这种方式对于买方存在一定风险，为保障权益，双方应在合同中明确相关违约责任。
第四，通过担保公司垫资。卖方寻找专业担保公司，由担保公司垫付资金还清贷款，待房屋过户完成、新的贷款办理下来后，再偿还担保公司垫资及相关费用。
总之，没还清贷款的房子能够交易，但买卖双方都需谨慎操作，充分了解各种方式的风险与流程，必要时可咨询专业律师，以确保交易安全、合法、顺利。
二、没还清贷款的房子是否可以卖掉给别人
没还清贷款的房子可以卖给别人，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
其一，需取得抵押权人（通常是银行）的同意。因为在贷款未还清时，银行对房屋享有抵押权。若银行同意出售，会与卖方、买方协商相关事宜，一般会要求卖方用卖房所得款项优先偿还剩余贷款。
其二，若银行不同意，卖方可以选择先自筹资金提前还清贷款，解除房屋的抵押状态，然后再进行正常的房屋买卖交易。在实际操作中，也有一些中介机构或第三方公司提供垫资解押服务，但可能会收取一定费用。
其三，在交易过程中，买卖双方应签订详细的房屋买卖合同，明确约定各方的权利义务，包括剩余贷款的偿还责任、房屋过户时间等重要事项，以保障双方的合法权益。总之，没还清贷款的房子可以卖，但要妥善处理好贷款及抵押相关问题。
三、没还清贷款的房子是否可以卖掉
没还清贷款的房子可以卖掉，常见方式有以下几种：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但目前并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询了解相关政策及流程。
二是用买家首付款解押。这是较为普遍的做法。卖家与买家协商，先收取买家的一部分首付款用于偿还银行贷款，办理解押手续后，再办理房屋产权过户。不过，此方式存在一定风险，卖家要确保买家的首付款能用于提前还贷，同时买家也要防范卖家挪用首付款。
三是卖家自筹资金解押。卖家通过向亲朋好友借款或其他合法途径筹集资金，提前还清银行贷款，解除房屋抵押后进行交易。这种方式可避免一些交易风险，但需卖家有足够的资金筹集能力。
在进行未还清贷款房屋交易时，买卖双方务必谨慎操作，详细了解相关流程和风险，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
以上是关于没还清贷款的房子是否可以卖给别人的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
