婚后买的房子可以一个人卖吗？婚后购买的房子，若属夫妻共同财产，原则上不能一方单独售卖，处分需全体共有人同意，否则买卖合同效力依具体情况判断；若明确为一方个人财产，所有者可单独出售。能否一人售卖取决于房屋产权性质及有无特殊约定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后买的房子可以一个人卖吗
婚后购买的房子，若该房产属于夫妻共同财产，原则上不能由一方单独售卖。
夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。共同共有的房产，处分时需经全体共有人同意。未经另一方同意，一方擅自出售夫妻共同房产，买卖合同的效力需根据具体情况判断。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院通常不予支持，此时另一方只能要求擅自处分的一方赔偿损失。
若该房产明确约定为一方个人财产，比如双方书面约定婚后房产归一方所有，那么房产所有者有权单独出售该房屋，无需另一方同意。总之，婚后所购房屋能否一人售卖，取决于房屋的产权性质以及是否有特殊约定。
二、婚后协议书去哪里写
婚后协议书的撰写地点并无严格限制。
可以自行在家中书写。夫妻双方经充分沟通、协商一致后，将关于财产分配、债务承担、子女抚养等约定内容，清晰、准确地以书面形式呈现。书写时要确保条款具体、明确且合法，避免模糊不清或违反法律强制性规定。
也可前往律师事务所，请专业律师代书。律师具备深厚的法律知识和丰富的实践经验，能够依据具体情况，从法律角度拟定严谨、规范且具有法律效力的婚后协议书，最大程度保障双方权益，避免日后可能出现的法律风险。
此外，部分婚姻登记机关可能也提供相关协议书的范本及指导填写服务，夫妻双方可前往咨询，按照指引填写，确保协议符合法定要求。总之，婚后协议书的关键在于内容合法有效、体现双方真实意愿。
三、离婚后购买的房产是夫妻共有的吗
离婚后购买的房产，一般不属于夫妻共有财产。夫妻共同财产通常界定于婚姻关系存续期间所取得的财产。离婚意味着婚姻关系结束，此后一方购买房产，是其个人独立行为，财产权益归个人所有。
不过，存在特殊情况。若双方在离婚后有明确约定，表明该房产为双方共有，例如签订书面协议对房产归属进行约定，则依约定该房产可认定为共有。另外，若购买房产的资金来源存在争议，如涉及夫妻共同财产的未分割部分，或者存在一方以夫妻共同财产出资的情况，那么该房产的归属可能会产生纠纷，需要根据具体证据及事实情况，通过法律程序来判定是否为共有财产。总之，离婚后购买房产一般为个人财产，但有特殊约定或特殊资金来源等情况除外。
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